Touwslagerstraat 15, Breda

Huizen vanHendriks

Touwslagerstraat 15 , 4813 KK Breda

Wonen in Princenhage Ruime tussenwoning met garage

Energiezuinig, 10 zonnepanelen!

Moderne open keuken Onderhoudsvrije kunststof kozijnen 2015

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

344 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2013 zijn wij tegen dit huis aangelopen en volmondig zeiden we JA tegen dit huis. De ligging, de ruimte en indeling van het huis spraken ons direct aan. We voelden ons er direct thuis en dat terwijl we beide uit een andere wijk kwamen. De verhalen van een dorp in een stad, voelde voor ons ook echt zo. Van een samenwonend stel naar een gezin met twee kinderen en twee katten, allemaal in dit huis.

Wat wij zo leuk vinden aan Princenhage is dat er volop activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud. Denk bijvoorbeeld aan carnavalsactiviteiten, kerstspeurtochten, braderies, Koningsdag, Spektakeldag , Kennisquiz etcetera.

Winkels zoals Jumbo of AH, Etos en Hema zijn er op loopafstand. Ook ben je zo in het centrum van Breda of op de snelweg.

De buurt waarin we wonen is een buurt waarin veel jongere kinderen wonen en ook buiten spelen bij lekker weer. Dit kan achter in de tuin, maar ook de vrij nieuw aangelegde speeltuin, het voetbalveld en het basketbalplein. Ook heb je keuze in basisscholen en kinderopvangcentra (op loopafstand) iets wat voor ons belangrijk was.

We zijn nu op een punt aangekomen dat we ruimer willen gaan wonen en verlaten dan ook dit huis. Maar we kijken terug op een mooie 9 jaren en het wonen in Princenhage is wat ons betreft een echte aanrader!

Onze buren maken graag een praatje en zijn bereid om je te helpen wanneer nodig. Maar niks is een moeten, een goedemorgen en weer doorlopen is ook prima.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

keurige afwerking ga lekker zitten Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met het toilet en vanuit hier stap je de woonkamer in.

Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het huis en hier heb je de ruimte om een comfortabele zithoek te maken. Het grote raam zorgt hier voor een fijne inval van daglicht. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk in neutrale kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis voor vele verschillende interieurstijlen.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

nette keuken helemaal compleet Aan de achterzijde vind je de nette open keuken met aansluitend een eethoek. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie.

In het midden van de woning vind je, achter een deur, de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

aangenaam licht verzorgde badkamer De 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn van een goed formaat en zijn voorzien van een groot raam. De kamers zijn daarnaast netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden.

De badkamer is geheel betegeld met witte en donkere tegels, waardoor deze een verzorgde uitstraling heeft. Je bent hier voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

genieten met eigen garage Zowel vanuit de keuken als via een achterom is de keurig aangelegde tuin toegankelijk. Deze is gelegen op het noordoosten, maar doordat deze mooi diep is heb je in de zomer wel de gehele dag zon!

De tuin is aangelegd met bestrating, gazon en een plantenborder.

Aan de achterzijde is een ruime garage gelegen, die toegankelijk is via een achtergelegen terrein waar alle garages op uitkomen.

Touwslagerstraat 15 4813 KK Breda

Bega ne grond

Touwslagerstraat 15 4813 KK Breda

Tweede verdieping

Touwslagerstraat 15 4813 KK Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Pincenhage is de op één na grootste buurt van Breda. Het heeft een oude dorpskern omringd door nieuwbouwbuurten. In de oude kern liggen mooie winkels, veelal van lokale ondernemers, maar ook is er een Hema en uiteraard een divers aanbod aan supermarkten.

Princenhage is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. De nieuwe kleine woonbuurt Heilaarpark, ten westen van Westerpark, behoort ook tot Princenhage.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl