Issuu

Huizen vanHendriks

Toscastraat 2 , 3816 TH Amersfoort

Vrijstaande woning Vijf slaapkamers

Instapklaar!

Ruime garage Fraai aangelegde tuin

H47

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

208 m²

Perceeloppervlakte

575 m²

Inhoud

718 m³

Bouwjaar

1968

Tuin

tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben zestien jaar heerlijk gewoond aan de Toscastraat. Het was echt ons thuis. Onze kinderen zijn er groot geworden en we hebben er prachtige dingen mogen beleven.

Het knusse straatje waar je alle buren kent, de vele faciliteiten en (basis)scholen in de buurt, een parkeerplek (met laadpaal) op eigen terrein, het kanaal voor de deur voor een SUP- of kanotocht, de heerlijke tuin voor het vakantiegevoel in eigen huis, de vele verjaardagen en de overvloed aan ruimte; het is echt een uniek huis. Zoveel privacy, verschillende parken en natuurgebieden ‘om de hoek’ en toch op loop-/fietsafstand van de Amersfoortse binnenstad. Ideaal voor een (groot) gezin! Wij gaan verder in ons volgende droomhuis en hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel van dit huis gaan genieten als wij dat al die jaren hebben gedaan!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

welkom thuis! instapklaar Wat een heerlijke royale woonkamer met aansluitend een open keuken die van alle gemakken en luxe is voorzien. De woonkamer is ruim en licht, met aan alle zijden grote ramen, waardoor er overvloedig natuurlijk licht binnenvalt en je vrij uitzicht hebt op de Barneveldse Beek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de schuifpui die toegang biedt tot een terras en de fraaie tuin. Dit zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten; ideaal voor ontspanning. De wanden zijn strak gestuct en de vloer is een pvc-vloer met vloerverwarming.

huizen van hendriks

Luxe keuken

luxe en comfort kookeiland In het hart van de woonkamer bevindt zich een luxe open keuken met een moderne houtkachel als blikvanger. Het kookeiland is het middelpunt van de keuken en is voorzien van een composiet werkblad met ruimte voor zowel koken als informeel dineren. De keuken (2021) is uitgerust met de nieuwste apparatuur, waaronder een Bora kookplaat, twee combi-ovens, een koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met een vaste kast met veel opbergruimte waarin ook de CV-ketel is gesitueerd. Dit zorgt ervoor dat de hoofdkeuken netjes en georganiseerd blijft. Al met al is deze royale woonkamer met open keuken een perfecte combinatie van luxe, functionaliteit en schoonheid, waardoor het de ideale plek is voor gezelligheid, koken en ontspanning.

huizen van hendriks

5 slaapkamers welterusten De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers van een goed formaat en een royale badkamer. Een van de slaapkamers op deze verdieping heeft het extra voordeel van een eigen balkon en een walk-in closet, waardoor je over veel opbergruimte beschikt voor kleding en accessoires. Op de tweede verdieping is een royale slaapkamer aanwezig en een voorzolder met de wasmachineopstelling en veel opbergruimte . Hier zijn al voorbereidingen getroffen om een tweede badkamer te realiseren. Het is natuurlijk ook mogelijk hier een extra kamer van te maken.

Lichte slaapka mers

huizen van hendriks

Royale badka mer

elegante afwerking ontspannen De badkamer is uitgerust met een ontspannend ligbad, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een elegante afwerking.

huizen van hendriks

royaal perceel tuin rondom De tuin is fraai aangelegd en ligt rondom de hele woning. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw te vinden. De tuin kent veel privacy en is voorzien van volwassen planten en bomen en een terras met dakplatanen waaronder je heerlijk kunt tafelen. Tevens beschik je over een royale veranda waar je – ook in de winter – heerlijk kunt relaxen. Of je nu op zoek bent naar een speelplek voor de kinderen, wilt ontspannen met familie en vrienden of houdt van de rust en groen: deze tuin biedt voor elk wat wils.

Fraai aa ngelegd

huizen van hendriks

Groene omgev ing

vrije ligging gunstige locatie De woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Randenbroek / Schuilenburg en heeft vrij uitzicht over de Barneveldse Beek. Scholen, winkels en sportvoorzieningen (waaronder zwembad de Amerena) bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Ook de historische binnenstad is met 5 minuten fietsen verrassend dichtbij. De natuurvriendelijke oevers van het Valleikanaal, parken, zoals het voormalige Waterwingebied en Randenbroek, en natuurgebied Bloeidaal bevinden zich eveneens binnen handbereik; heerlijke plekken om te wandelen, fietsen en te ontspannen. Deze woning is gesitueerd tussen andere ruime vrijstaande woningen, bungalows en twee-onder-een-kappers. Veel huizen in deze buurt worden nog bewoond door de eerste eigenaren en vrijgekomen woningen krijgen een mooie update door de nieuwe bewoners.

Toscastraat 2 3816 TH Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Welkom in Amersfoort, een stad vol verrassingen, bruisende energie en rijke geschiedenis! Amersfoort is een dynamische stad, gelegen in het centrum van Nederland. Struin door de eeuwenoude straatjes van de historische binnenstad en laat je meeslepen door de verhalen die elk monumentaal pand te vertellen heeft. Van de middeleeuwse stadsmuren die de stad omhullen tot de indrukwekkende Onze Lieve Vrouwekerk, waar je je ogen uitkijkt naar de prachtige architectuur. Het middeleeuwse karakter is grotendeels bewaard gebleven, dit zie je terug in monumenten zoals de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen. Het voelt alsof je terug in de tijd stapt, terwijl je geniet van de levendige sfeer die de stad ademt. Amersfoort heeft meer te bieden dan zijn historische schoonheid. Op de bekende pleinen De Hof of Het Lieve Vrouwenplein vind je ook veel gezelligheid. Dwaal door de levendige winkelstraten en ontdek de unieke boetiekjes, gezellige café’s en trendy restaurants. Daarnaast is de ruim 750-jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, evenementen en musea.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl