De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Met toch wel een beetje pijn in ons hart gaan we ons superfijne huis verkopen! Het wordt te groot voor ons en daarom hebben we besloten om naar een appartement te verhuizen.
De afgelopen 17 jaar hebben we hier fantastisch gewoond. Het is een heerlijk ruim huis wat gewoon ideaal is voor een gezin met kinderen. Er zijn in de afgelopen jaren ook steeds meer jonge gezinnen komen wonen in de straat.
Met een gezin is de garage en de oprit ook heel praktisch, je hebt alle ruimte voor de fietsen en plek voor 2 auto’s op de oprit. Wat wij zelf ook als een heel groot pluspunt ervaren is het vele daglicht door de grote en vele ramen die er zijn, typisch voor een huis uit de jaren ‘60.
Je woont hier écht in het groen; veel bomen in de straat en groene voortuinen. Onze achtertuin is niet enorm groot maar wel heel breed en heerlijk zonnig (op het zuidoosten). In de voortuin op het zuidwesten
pak je ‘s avonds nog wat zon mee. De straat is rustig met breed trottoir, veilig voor kinderen.
Ook het sociale contact met buren en buurtbewoners is goed. 1x per jaar wordt er een buurt BBQ georganiseerd en we hebben ook een buurtapp.
En houd je van wandelen (met of zonder hond) of hardlopen? Wij beschouwen het Wandelbos en de Oude Warande als onze ‘achtertuin’. Ook is een prachtige speeltuin op 5 minuten lopen in het Wandelbos.
En “last but not least”: je hebt in principe niet eens een auto nodig om hier te kunnen wonen. Winkels, treinstation, universiteit liggen op loopafstand en in 10 minuten fiets je naar het centrum.
veel ruimte
rust en comfort
Stel je eens voor: je rijdt de oprit op, parkeert je auto (binnen of buiten) en loopt naar de voordeur. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een ruime halpartij met een elegante bordestrap die je meteen het gevoel van luxe geeft. De begane grond is voorzien van een doorlopende natuurstenen (basalt) vloer met vloerverwarming.
De L-vormige woonkamer van maar liefst 50 m² biedt genoeg ruimte om zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel te plaatsen. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de hele ruimte warm en uitnodigend aanvoelt.
huizen
Moderne keuken
helemaal compleet wat maak jij klaar?
De moderne keuken is het hart van het huis. Uitgerust met composiet werkbladen, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en afzuigkap, maakt deze keuken koken een plezier. Ruime aanrechtbladen en voldoende kastruimte zorgen ervoor dat je makkelijk kunt werken en alles bij de hand hebt.
Zee van ruimte huizen
5 slaapkamers
aangenaam licht
Met vijf ruime slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor elk gezinslid. De kamers zijn flexibel in te richten als slaapvertrekken, thuiskantoren of hobbyruimtes. Daarnaast beschikt het huis over voldoende bergruimte, waardoor je huis altijd opgeruimd blijft.
De badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag. Met een ruime inloopdouche, een stijlvol badmeubel en een modern wandcloset is deze badkamer zowel praktisch als elegant. Hier kun je echt tot rust komen na een drukke dag.
Optimaal genieten
zonnig
mooi aangelegd
De ruime achtertuin op het oosten is een oase van rust en privacy. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon en geniet ‘s middags van schaduwrijke plekken. De tuin is ideaal voor zomerse barbecues, dynamische spelletjes met de kinderen of gewoon ontspannen met een goed boek. Ook de voortuin is uitermate geschikt om een zithoek te plaatsen, geheel omheind door een grote haag kun je hier ook genieten van optimale privacy. En je hebt daarnaast ook nog een groot dakterras aan de achterzijde én balkon aan de voorzijde!
Met een brede oprit en een garage kun je met gemak meerdere auto’s kwijt. Dit betekent geen parkeerproblemen en de luxe van extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap of andere bezittingen.
De Vijverlaan staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en kindvriendelijke sfeer.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
