Topaas 24, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Topaas 24 , 5231 KL ‘s-Hertogenbosch

Ruime woonkamer Hoekwoning

Nabij groenvoorziening

Vernieuwde douche Ruime zolder

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

179 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1977 achtertuin geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier 26 jaar met plezier gewoond, nu de kinderen op zichzelf wonen wordt de ruimte in de woning te groot. En nu we ook wat ouder worden willen we een appartement met lift en alles gelijkvloers.

Wij wensen dan ook de nieuwe bewoners net zo veel woongenot en plezier als wij dit ervaren hebben. En veel geluk en plezier in jullie nieuwe woning.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

zet je meubels klaar je kunt meteen verhuizen Plaats je auto voor de deur en kom verder. Middels de ruime hal kom je de woning binnen. In de hal tref je de meterkast, toiletruimte en trapopgang aan.

Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is lekker ruime en licht. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een leuk zicht op je voortuin en een vrijzicht naar de speeltuin aan de overzijde.

Door het raam aan de achterzijde is er een perfecte interactie tussen binnen en buiten ontstaan. Door de raampartijen komt er veel licht binnen waardoor het ruimtelijk aanvoelt. Hoe deel jij de kamer in, creĂŤer je een ruime eethoek of kies je voor een speelhoek voor de kinderen?

huizen van hendriks

Ruime open keuken

veel kastruimte nieuwe douche De keuken zal je verrassen; deze is namelijk lekker ruim. Door de hoekopstelling wordt de hele ruimte benut en is er veel werk- en opbergruimte te vinden. Het grote werkblad te samen met de grijze fronten geven de keuken een moderne uitstraling.

In de keuken vind je veel kasten en ook is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig.

De gehele woning is voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer en een lichte kleurstelling op de wanden. Dit maakt dat ieders interieur hier zal passen. Plaats je meubels en WOON! De badkamer is voorzien van fleurige tegels tegen de wand. De grote inloopdouche is recent geplaatst. Hier spoel je de slaap uit je ogen en begin je de dag fris en fruitig. De badkamer is verder voorzien van een fijne wastafel en een tweede toilet.

huizen van hendriks

totaal 4 slaapkamers grote zolderkamer Neem de trap en kom boven. Op deze verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer aan.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen. Maak een verdeling en richt de kamers al snel in met je eigen bedden en kasten.

De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een fijn geheel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Op de overloop is een berging voor je seizoensspullen en op de overloop zelf is de aansluiting voor je witgoed.

Verder is er een grote zolderkamer. Zo beschik je hier over 4 slaapkamers totaal. Deze kamer heeft een Veluxraam en een eigen wastafel. De gehele kamer is voorzien van witte schrootjes en vaste vloerbedekking.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Vrij uitzicht

onderhoudsvrije tuin speelveld aan overkant Middels een deur in de keuken heb je toegang tot de diepe tuin. De tuin is zonnig gelegen, hier kun je dus echt van ieder zonnestraaltje genieten! Mocht de zon de tuin toch iets te veel verwarmen kun je achterin de tuin nog een leuke overkapping plaatsten bij de schuur.

De tuin is aangelegd met enkel bestrating en tezamen met de schuttingen zorgt dit voor een onderhoudsarme tuin, waardoor je alle tijd over houdt om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin is de achterom en de schuur. (op het dak is asbest verwerkt) Aan de overkant van de straat aan de voorzijde is een groot groen speelveld met toestellen voor de kinderen.

Deze woning staat in een rustige straat met genoeg parkeerplekken om je auto dichtbij de woning te parkeren.

Beneden zijn rolluiken aanwezig en aan de achterzijde is in 2018 een zonneluifel geplaatst.

Topaas 24 5231 KL ‘s-Hertogenbosch

Topaas 24 5231 KL ‘s-Hertogenbosch

Topaas 24 5231 KL ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl