Topaas 22, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Topaas 22 , 5231 KL ‘s-Hertogenbosch

Ruime tussenwoning Starters

Zonnige tuin

4 slaapkamers Nabij uitvalswegen

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1971 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zodra je voor deze woning staat in de gemoedelijke straat, weet je het eigenlijk al: dit is hem!

Het is hier heerlijk wonen, met onder andere een heerlijke doorzon woonkamer, verzorgde keuken en badkamer en een viertal uitstekende slaapkamers.

Tel daar de kindvriendelijke, rustige en toch centrale locatie bij op en het woonplezier kan beginnen!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

lichte woonkamer verzorgde open keuken Deze ruime woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een licht en wat een ruimte! Dankzij de heerlijke doorzon opstelling met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en gunstige ligging op het zuidoosten strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. Daarnaast ligt er een mooie laminaatvloer en zijn zowel de wanden als het plafond voorzien van glad stuc-/spuitwerk. De inbouwspots in het plafond brengen een warme, huiselijke sfeer met zich mee.

De open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een royale hoekopstelling en maakt een verzorgde indruk. De vele kasten en lades bieden alle ruimte voor het opbergen van de wekelijkse boodschappen en het keukengerei. Voor het nodige kookcomfort is het geheel voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koelkast.

huizen van hendriks

Volop ruimte voo r he t gezin

vier slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een mooie laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, tweede toilet en een ligbad met douchemogelijkheid.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakraam nog een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Wederom heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer.

Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

zonnig zuidoosten berging en achterom Zodra het mooie weer zich aandient is het optimaal genieten in deze zonnige tuin op het zuidoosten; zowel binnen als buiten! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, dus het is alleen een kwestie van inrichten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

O nderhoudsv riendelijk genie ten

huizen van hendriks

Voldoende par keergelegenheid

rustig nabij voorzieningen Deze woning staat in een rustige straat met genoeg parkeerplekken om je auto dichtbij de woning te parkeren. De stoep is breed en aan de overzijde is een groenstrook en gras met speeltoestellen voor de kinderen. Zo houd je gemakkelijk een oogje in het zeil. Vanuit de woning zijn de voorzieningen in de buurt, denk daarbij aan scholen, sportverenigingen, winkelcentrum De Rompert en met de auto ben je in no time op de A59 of A2.

Topaas 22 5231 KL ‘s-Hertogenbosch

Topaas 22 5231 KL ‘s-Hertogenbosch

Topaas 22 5231 KL ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl