Tooropstraat 88, Nijmegen

HuizenHendriks van

Tuin op het zuiden

Karaktristiek

3 slaapkamers

Nijmegen Oost

Tooropstraat 88 , 6521 NS Nijmegen

Kelder

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wonen in Nijmegen Oost is een feestje. Er ´hangt´ een fijne, prettige vibe en de wijk voelt snel vertrouwd en veilig aan.

Je bent in no time op het Kops plateau als je de natuur wil opzoeken ; misschien wel de prachtige (maar pittige) N70 gaan wandelen vanaf tante Koosje. De andere kant op ben je binnen 5 minuten fietsend in het centrum van Nijmegen. Lopend ook prima te doen ; gewoon de mooie gezellige Daalseweg volgen tot aan de Oranje singel.

Er is werkelijk van alles in je directe omgeving ; restaurants, eetcafés, kroegjes, het Limospark, bouwmarkt, bakker en meerdere supermarkten (ook een bio markt) .Daarnaast is het ook weer opvallend rustig en vredig als je achter in het stadstuintje op het zuiden geniet van een koffie of wijntje. Op die momenten nauwelijks het idee in een stad te wonen...dat is echt gaaf! Regelmatig worden er leuke

activiteiten georganiseerd in de wijk: Troost van Oost, Tribute festival en East of Eastern Jazz. Nijmegen Oost is ook levendig!

Een groot voordeel is het gratis parkeren in de wijk. Qua studenten is het eigenlijk erg rustig, ik heb eigenlijk nooit overlast ervaren. Er zijn natuurlijk wel studenten maar dit is eigenlijk vooral prettig. De stadsbeleving gecombineerd met rust maken de Tooropstraat 88 een bijzondere plek. Voor de toekomstige bewoner(s) : prachtige mogelijkheid om in Nijmegen Oost te gaan wonen in dit fijne, sfeervolle huis. Geniet ervan! Dat heb ik ook altijd gedaan!

sfeervol en warm

hoe zie jij het voor je?

Je komt de karakteristieke woning binnen in de lange hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woon- en eetkamer.

Binnen tref je een sfeervolle marmoleumvloer en lichte wanden aan op de begane grond. De Uvormige indeling van de woonkamer biedt voldoende ruimte voor verschillende zithoeken en maakt het mogelijk om de woonkamer op verschillende manieren in te richten. De sfeervolle ramen creëren een aangename en lichte sfeer in de woonkamer, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en tijd door te brengen met familie en vrienden.

Landelijke stijl

complete keuken modern sanitair

In de aparte keuken aan de achterzijde bevindt zich een keurige keuken in landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er nog een loopdeur naar de tuin.

Grenzend aan de keuken is de moderne badkamer gesitueerd. Deze is neutraal betegeld en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder onder de voorzijde van de woonkamer, waar ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden is.

Fijne vertrekken

drie slaapkamers

apart toilet

Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een zeer ruime apart toilet met wastafeltje en meubel. De slaapkamers zijn van goed formaat en stralen veel charme uit.

zonnige tuin

toplocatie

De zonnige tuin op het zuiden is een ware oase van rust. Hier kun je genieten van de fraai aangelegde tuin met een vrijstaande houten berging en achterom. Of je nu zin hebt om te ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn, in deze tuin voel je je direct thuis.

De ligging van de woning is ideaal. In de directe omgeving zijn er tal van voorzieningen, zoals restaurants, eetcafés, kroegjes, een bouwmarkt, een bakker en meerdere supermarkten. Ook bevindt het Limospark zich vlakbij. Parkeren is hier geen probleem, want het is gratis in de wijk.

Je kunt er heerlijk wandelen in de natuur, bijvoorbeeld op het nabijgelegen Kops plateau of de prachtige N70-route. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen. De wijk heeft een levendig karakter en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd.

heerlijk wonen in Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl