Tooropstraat 118, Nijmegen

HuizenHendriks van

Nijmegen Oost

Diepe zonnige tuin

Ruime

Woonkeuken

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We wonen inmiddels 23 jaar in dit huis. In het jaar 2000 kozen wij voor deze hallehuisboerderij vanwege de uitstraling. Nijmegen Oost is een vriendelijke wijk, er zijn diverse goede basisscholen om uit te kiezen en er is een zwembad. Er zijn 3 supermarkten om de hoek, evenals cafe’s en een paar restaurants. Er zijn ook een aantal middelbare scholen in de buurt.

In 2011 hebben we deze woning grondig verbouwd waardoor het een hele lichte keuken en woonkamer heeft. Beide vertrekken hebben we van grote lichtstraten voorzien. De woonkamer heeft een vloer van Bourgondische dallen en de keukenvloer heeft antieke terracotta plavuizen en beiden komen uit Frankrijk. Ook hebben we de woonkamer onderkeldert en overal vloerverwarming aangelegd (kelder, woonkamer en keuken), wat het huis een aangename constante temperatuur geeft. De open haard zorgt ‘s avonds voor extra sfeer.

Het centrum van Nijmegen is met de auto binnen 5 minuten bereikbaar en met de fiets doe je er

5 minuten langer over. In de zomer ben je binnen 10 minuten fietsen op het strand aan de Waal of in de prachtige natuur van de Ooijpolder.

Royale woonkamer

heerlijk licht

originele sfeer

Vanuit de entree met de meterkast kom je binnen in de royale woonkamer. De rijke geschiedenis welke het woonhuis kent is ook hier terug te vinden. De interieurafwerking is aangepast aan eigentijds gebruik zonder afbreuk te doen aan de originele sfeer en ambiance van deze woning.

De linkerzijgevel op de begane grond is doorgebroken ter vergroting van de woonkamer en de keuken. Verder is de ruimte voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een prachtige lichtstraat. Middels en suite deuren is de ruime woonkeuken aan de achterzijde te bereiken.

Sfeervolle woonkeuken

toegang tot de tuin

diverse apparatuur

De sfeervolle woonkeuken is gelegen in het achtergedeelte van het woonhuis. Tevens bevindt zich in dit achtergedeelte ook de badkamer welke is ingedeeld met een ligbad, wastafel en een toilet. De keuken en badkamer vormden oorspronkelijk het stalgedeelte. Vanuit de tuindeuren in de keuken bereik je de zonnige achtertuin.

Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van de nodige werk- en opbergruimte. Tevens ben je voorzien van een vaatwasser en een gaskookplaat met een elektrische oven.

Via de keuken heb je middels een vaste trap toegang tot de geïsoleerde kelder. Deze is te gebruiken als kantoorruimte en/of slaapkamer.

uitgerust ontwaken

voorzien van dakkapel

Op de eerste verdieping zijn twee sfeervolle kamers gelegen. De masterbedroom is voorzien van een grenen houtenvloer en beschikt over een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Drie slaapkamers

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is momenteel in gebruik als derde slaapkamer.

Tuin op het zuiden

heerlijke buitenruimte

met praktische berging

Achter de woning ligt de prachtige tuin die beschikt over hoogte niveauverschil. De tuin is gelegen op het zuiden en direct achter de woonkeuken vind je een bestraat terras waar je meer dan genoeg ruimte vindt om je comfortabele tuinset neer te zetten.

Verder staan er in de tuin een paar fruitbomen. Je hebt de beschikking over een vrijstaande houten berging die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld het opbergen van het tuingereedschap.

Aan de voorkant van het huis is een inpandige (fietsen)berging welke via de voorzijde van het woonhuis te bereiken is.

heerlijk wonen in Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl