Issuu

Huizen vanHendriks

Tonnekreek 39 , 3823 JH Amersfoort

Royale uitbouw Fraaie afwerking

3 slaapkamers en zolder

Zonnige tuin 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

229 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Op de Tonnekreek 39 vindt u een heerlijke, zonnige, lichte woning. De enorme uitbouw zorgt voor een wow-effect als je de woning binnen komt. In 2019 is de woning beneden volledig gerenoveerd: een nieuwe keuken inclusief AEG apparatuur en een dubbele wijnklimaatkast (wit en rood), een nieuwe vloer met hoge witte plinten en gestucte en geverfde muren. Bovendien is de trap opnieuw gestoffeerd en de hal en kamers boven opnieuw behangen.

woon je bijna aan de snelweg (A1) waardoor je in een mum van tijd onderweg bent naar werk. Na deze dag werken is het instappen boven in het bubbelbad en ontspannen. Daarna opwarmen bij de prachtige openhaard, welke een fantastisch afzuigsysteem heeft: gegarandeerd geen rooklucht in huis. Met pijn in ons hart verlaten wij na bijna 2 jaar deze straat en woning. Wij kiezen er voor terug te gaan naar familie en vrienden in de randstad. Wij wensen de nieuwe bewoners enorm veel woonplezier.

De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt de hele dag zon: van ‘s ochtends (met een kop koffie) tot ‘s avonds (met een glas wijn) als hij onder gaat. Door het groen en de prachtige boom in de achtertuin ervaar je een hoop privacy en kan je genieten van veel fluitende vogels. De Tonnekreek is een van de gezelligste straatjes van Amersfoort: leuke buren, kindvriendelijk en op loopen fietsafstand van winkelcentrum Emiclair, sportclub de Pellikaan en Schothorst park. Ook het centrum van Amersfoort bereik je in 15 minuten fietsen. Bovendien

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

fijne lichtinval moderne keuken In deze ruime, uitgebouwde woonkamer is het fijn thuiskomen. Het geheel is netjes afgewerkt met witte wanden en een fraaie houten vloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Door de tuingerichte ligging geniet je van fraai zicht op eigen achtertuin en zodoende een stukje privacy. De ramen rondom en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een plezierige lichtinval. Aan de zijkant van de woonkamer is een leuke, ronde glazen serre aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de open moderne keuken gelegen. Deze is in een hoekopstelling geplaatst in een lichte kleurstelling met een donker robuust aanrechtblad. Deze keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi/magnetron en een luxe wijnkoeler. Kortom alles wat je kan wensen in deze keuken is aanwezig!

huizen van hendriks

4 ruime slaapka mers

hoe deel jij ze in? instapklaar De 1e verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder mooi afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden, waardoor de ruimtes een rustgevende atmosfeer behouden. De grote ramen in ieder vertrek versterken dit gevoel des te meer! De kamers zijn tevens van prima formaat zo vind je hier meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De ouderslaapkamer is voorzien van een handige vaste kast. De badkamer is van goed formaat en oogt verzorgd dankzij de witte betegeling tot het plafond en donkergrijze tegels op de vloer. Met een wastafel, tweede toilet, inloopdouche en ligbad heb je hier alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag! Op de 2e verdieping tref je een ruime overloop met c.v.-opstelling en witgoedaansluiting en de vierde slaapkamer met dubbele dakkapel.

huizen van hendriks

royale tuin twee bergingen Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten zijn op zijn tijd. De heerlijke tuin bij deze woning biedt hiervoor uitkomst. Deze is ingericht met een gazon, diverse beplanting en twee betegelde terrassen waardoor er meerdere plekjes zijn waar je een leuk zitje kunt creĂŤren om te genieten van het buitenleven. Een van de terrassen is onder een knusse overkapping geplaatst, hier kan je heerlijk genieten van een zwoele (na)zomeravond! Verder vind je in de tuin nog een ruime berging waarin je alle gebruikelijke spullen, zoals de kussens van de tuinset, het tuingereedschap en misschien het speelgoed van de kinderen kunt opbergen

Par keren op eigen ter rein

huizen van hendriks

Rustig straatje

gunstige locatie dichtbij voorzieningen De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de architectuurwijk Kattenbroek. Het hofje zorgt voor een intieme sfeer en gemakkelijk contact met buren. In de buurt is volop speelgelegenheid voor de kinderen. Verder is de woning goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, zoals winkelcentrum ‘Emiclaer’ en ‘Park Schothorst’. Daarnaast is er een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelweg en is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig.

Tonnekreek 39 3823 JH Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver. Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl