Tonnekreek 24, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Tonnekreek 24 , 3823 JJ Amersfoort

Hoekwoning Grote tuin, vrij gevoel

Mooie keuken/badkamer

Heerlijk gezinshuis Centraal in Kattenbroek

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim zeven jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond. Wij hebben de woning compleet gerenoveerd en zijn erg trots op het resultaat.

De woning is gelegen in een rustige straat en het winkelcentrum Emiclaer is op loopafstand, hetzelfde geldt voor de basisschool en de huisarts. Het centrum van Amersfoort ligt op een klein kwartier fietsen, het huis staat erg centraal en je bent binnen no-time op de A1.

De tuin is ideaal als je van zon houdt, gedurende de dag is er volop zon en omdat links van het huis laagbouw is voelt het niet alsof je opgesloten zit, het geeft je een groots en vrij gevoel!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijke lichte ruimte

zet je meubels neer instapklaar wonen Heerlijk als een woning al klaar is, dan hoef je alleen je meubels nog op de juiste plek te zetten en je verhuisdozen uit te pakken.

Deze hoekwoning is in de loop der jaren met liefde en aandacht onderhouden, gemoderniseerd en up to date gehouden.

De lichte woonkamer is instapklaar. Er ligt een fraaie donkere vloer en de wanden zijn strak afgewerkt.

Door het vrije zicht op de achtertuin ervaar je hier veel licht en ruimte.

De kamer is fijn in te richten met een goede zithoek en een gezellige eettafel. Geniet van de rust in huis en maak het eigen door jouw persoonlijke accessoires een mooie plek te geven.

huizen van hendriks

Modern en complee t

ruime open keuken moderne badkamer Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is in 2012 geplaatst en voldoet aan de huidige eisen. Je treft hier een moderne witte keuken in een hoekopstelling. Zodoende beschik je over veel kastruimte voor al je potten en pannen, maar ook is er veel ruimte om de maaltijden voor te bereiden.

Met onder andere een 5-pits gasstel wordt koken een feestje. Uiteraard is de nodige inbouwapparatuur aanwezig.

De badkamer is in 2015 vervangen en ook hier zie je een moderne en praktische indeling. Er is gebruik gemaakt van mooie vloer en wandtegels. Hierdoor is een harmonieuze ruimte ontstaan waar je rustig wakker kunt worden onder de regendouche. Verder is er een dubbele wastafel met meubel waardoor je je toiletspullen netjes kunt opbergen. Het 2e toilet maakt het plaatje compleet.

huizen van hendriks

3 of 4 slaapkamers benut jij de zolder?

Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De kamers zijn naar eigen smaak en behoefte in te delen.

Op zolder is een 4e kamer mogelijk. Nu is het nog een open ruimte met een dakraam. Met een klein wandje en een dakkapel kun je hier bergruimte ĂŠn slaapruimte realiseren. (in de straat zijn meerdere woning die dit gedaan hebben) Op de zolder is de aansluiting voor je witgoed en de cv ketel.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Heerlijk genie ten

tuin op zuidoosten onderhoudsvriendelijk De ligging van de tuin is zuidoosten. Door de diepte en breedte geniet je tot en met de namiddag van de zon en door de zuidoost ligging is de kamer met schuifpui heerlijk licht.

De tuin is klaar om te genieten, je zet je tuinset neer, je schenkt een drankje in en de lente kan komen!

De schuttingen zorgen voor de nodige privacy.

Er is een praktische achterom en een schuur voor gereedschap en fietsen.

Door de laagbouw achter de woning ervaar je hier een vrij gevoel in de tuin.

Tonnekreek 24 3823 JJ Amersfoort

Tonnekreek 24 3823 JJ Amersfoort

Tonnekreek 24 3823 JJ Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl