Tongerlose Hoefstraat 111, Tilburg

Huizen vanHendriks

Tongerlose Hoefstraat 111 , 5046 NG Tilburg

Royale tussenwoning Jaren ‘30 details

4 slaapkamers

Moderne badkamer Fijne achtertuin met ruime berging

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1936 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste nieuwe bewoner van dit fijne mooie huis.

Het is tijd voor ons om naar een ander huis te gaan, naar een andere fase in ons leven.

Wij hebben hier hele fijne jaren gehad met onze twee opgroeiende kinderen. Het huis is verassend ruim van binnen en is heel prettig om in te wonen.

In dit huis heb je in de omgeving alles in de buurt.

Winkelcentrum De Rooi Pannen voor een snelle boodschap. De grote Albert Heijn en Action, de Westermarkt en ga zo nog maar door. Ook zitten we hier op korte fietsafstand van de Spoorzone en maar liefst twee treinstations.

Het huis staat aan een rustige straat met hele fijne buren. Als je in de tuin zit, zit je wel in de stad, maar je merkt het niet. Wat een rust om je heen! De woonkamer is op verschillende manieren in te delen en het huis heeft ook nog een uitbouwoptie, er zijn dus genoeg mogelijkheden!

Veel woonplezier!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Strakke afwer king

mooie haard ontspannen Via de entree aan de voorzijde kom je een lange hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

In deze hal liggen fraaie visgraat tegeltjes met een bies. Uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woonkamer.

Wanneer je hier binnenstapt, valt direct op hoe keurig en smaakvol deze afgewerkt is. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn strak gestuct en voorzien van lichte kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis voor vele verschillende interieurstijlen.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

nette keuken helemaal compleet In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek bij de sfeervolle gashaard en een gezellige eethoek bij de openslaande deuren aan de achterzijde. Boven deze openslaande deuren zitten karakteristieke glas-in-loodramen.

Aan de achterzijde van het huis is de gesloten keuken gesitueerd. Hier is een nette keuken geplaatst in een praktische rechte opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken natuurlijk ook voorzien van alle nodige inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je verder nog toegang tot de kelderkast en een handige berging met een kastruimte met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling en het toilet.

huizen van hendriks

fijne lichtinval moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben ieder goede afmetingen, zijn smaakvol afgewerkt en hebben een fijne lichtinval. Op de overloop vind je tevens nog een handige bergkast.

De badkamer is in de opbouw geplaatst en is lekker ruim opgezet. Deze is geheel betegeld, heeft een stijlvolle uitstraling en je beschikt hier over een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een grote vierde slaapkamer met woningbreed dakkapel en een aparte bergkamer voor het opbergen van bijvoorbeeld de seizoensspullen.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten rustige ligging Zowel vanuit de berging achter de keuken, de openslaande deuren in de woonkamer als via een achterom heb je toegang tot de achtertuin. Deze is ingericht met bestrating en diverse vaste beplanting.

De tuin heeft een royale berging en daarnaast is er achter de berging een overkapping waar je extra ruimte hebt om spullen droog op te slaan. De brandgang aan de achterzijde van het perceel is af te sluiten met een poort.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Hasselt. In de directe nabijheid zijn het Centraal Station, Albert Heijn XL, Jumbo, basisscholen, speelpleintjes en uitvalswegen richting omliggende plaatsen bereikbaar.

Tongerlose Hoefstraat 111 5046 NG Tilburg

Tongerlose Hoefstraat 111 5046 NG Tilburg

Tongerlose Hoefstraat 111 5046 NG Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl