Tongerlose Hoefstraat 10, Tilburg

Huizen vanHendriks

Tongerlose Hoefstraat 10 , 5046 NH Tilburg

Opvallend mooie leefruimtes Zonnige achtertuin en dakterras

Rustige locatie nabij stadscentrum

Fijne starterswoning Geheel kunststof kozijnen met HR ++ glas

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

93 m²

Inhoud

369 m³

Bouwjaar

1939

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn in 1993 in de Tongerlose Hoefstraat gaan wonen waar we ons al snel thuis voelden. Een praatje met de buren is nog heel gewoon in deze straat.

Een locatie met alle faciliteiten in de directe omgeving, zoals winkels, station, spoorpark en het centrum van Tilburg. Snel op de fiets of een gezellige wandeling door het mooie Tilburg.

Wij hebben ons huis aangepast aan onze wensen en hopen dat de nieuwe bewoners dat ook met veel plezier gaan doen. Wij nemen met pijn in het hart en vol mooie herinneringen afscheid, omdat wij een nieuwe levensfase ingaan.

Wijn wensen de nieuwe bewoners heel veel geluk in dit fijne huis.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruim wonen me t een par ke tvloer

ruime woonkamer goede basis De woonkamer is het kloppend hart van dit huis, met een oppervlakte van 25 m² biedt het alle ruimte voor een royale zithoek en een eetgedeelte waar je vrienden en familie kunt uitnodigen voor gezellige avonden. De parketvloer geeft een warme en natuurlijke uitstraling die bijdraagt aan een huiselijke sfeer. Het is een plek waar je je direct thuis voelt en waar je je eigen stijl volledig tot zijn recht kunt laten komen.

huizen van hendriks

Praktische indeling

lichte keuken toegang tot de tuin De keuken is een aparte ruimte waar je ongestoord kunt kokkerellen. Het is een functionele plek met voldoende kasten en werkruimte om je culinaire vaardigheden te ontwikkelen. Of je nu een snelle hap maakt of een uitgebreid diner voorbereidt, in deze keuken kun je je passie voor koken helemaal kwijt. En met een deur die direct naar de tuin leidt, is het ook nog eens ideaal voor als je wilt eten of borrelen in de buitenlucht.

huizen van hendriks

drie slaapkamers meer kamers mogelijk Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met genoeg ruimte voor een bed en kasten. De kamers zijn licht en bieden een rustige omgeving voor een goede nachtrust. De tweede verdieping met een overloop en een extra kamer biedt flexibiliteit; gebruik het als een vierde slaapkamer, studeerkamer of speelruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Ruime slaapka mers en een veelzijdige zolder

huizen van hendriks

Rustige ligging

tuin op het zuiden ideale ligging De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Gelegen op het zuiden, kun je van vroeg in de ochtend tot laat in de avond zonnebaden. De tuin heeft een extra, afgeschermd, gedeelte aan de achterzijde (met een achterom) waar je je containers en fietsen kunt stallen.

De ligging van het huis is ideaal voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij de stad wil wonen. De straat is doodlopend voor auto’s, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. Fietsers hebben vrij baan, wat bijdraagt aan een rustige en groene wijk.

Met het stadscentrum en uitvalswegen in de nabijheid combineert deze locatie het beste van twee werelden.

Tongerlose Hoefstraat 10 5046 NH Tilburg

Tongerlose Hoefstraat 10 5046 NH Tilburg

Tongerlose Hoefstraat 10 5046 NH Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl