Tongelresestraat 420, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Tongelresestraat 420 , 5642 NH Eindhoven

Jaren 30 Garage

3 Badkamers

4 slaapkamers Kluswoning

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1934 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Voor wie op zoek is naar een volgende woonbestemming hebben we een hele leuke woning met potentie gevonden! Deze ruime jaren ‘30 woning met garage ligt op een mooie locatie in de wijk Oud Tongelre. De woning is enigszins gedateerd, maar eenmaal gemoderniseerd heb je een ‘thuis’ voor het leven! Lees even mee wat deze bijzondere woning met op elke etage een keuken en badkamer te bieden heeft...

Als basis begin je met een ruime woonkamer met haard, 4 slaapkamers en een keuken en badkamer op alle drie de verdiepingen waardoor de woning in totaal 3 keukens en 3 badkamers heeft. Uiteraard is dit nog helemaal anders in te delen, net wat je zelf wilt.

Tevens heeft de woning een tuin op het zuiden met garage!

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met onze makelaar voor de mogelijkheden.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

wat een ruimte! hoe deel jij het in?

Binnenkomst in de entree met kast en trapopgang naar boven. Via de tussendeur bereiken we de woonkamer met aan de voorzijde bij de haard een ruimte voor een leuke zithoek. Tevens zijn hier de glas-in-lood details behouden gebleven. Aan de achterzijde van de kamer is de eetkamer, hier zit je gezellig bij de grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken staat in open verbinding en heeft een rechte opstelling waarbij het daglicht via de raam aan de tuinzijde naar binnen valt. Eventueel zou je de keuken kunnen verplaatsen naar de eetkamer zodat er een grote leefkeuken ontstaat. Stel je eens voor!

Achter de keuken vinden we de eerste badkamer.

Deze is voorzien van een toilet, wastafel, douche en wasmachine aansluiting.

huizen van hendriks

Eerste verdieping

twee slaapkamers keukentje en badkamer We komen aan op de eerste verdieping. Deze is voorzien van twee goed bemeten slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast met extra bergruimte.

Ook op deze verdieping is er een badkamer aanwezig met toilet, wastafel, een douche en een vaste kastruimte. Aan de andere zijde van de overloop is de tweede keuken. Het betreft een recht keukenblok met gootsteen en mengkraan met ruimte voor een tafelmodel koelkast en kookplaat.

De ruimte heeft een tuindeur welke toegang biedt tot een dakterras. Uiteraard is van deze kamer nog een slaapkamer te maken.

huizen van hendriks

twee slaapkamers keuken en badkamer Via een vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping. De overloop is voorzien van dakraam dus goed verlicht. Hier vinden we de cv-opstelling en wederom een keukenblok. Door het plaatsen van een extra dakkapel, is de ruimte waar nu de keuken zit te vergroten tot een leefruimte. Tevens is de derde badkamer op deze verdieping gesitueerd.

Deze is voorzien van een wastafel en een douche en er zijn voorzieningen voor het realiseren van een toilet. Verder zijn er twee slaapkamers. Een kleinere en een grote voorzien van dakkapel voor extra licht en ruimte.

Bo v enste verdieping

huizen van hendriks

Buitenruimte

tuin op het zuiden grote garage De achtertuin is te bereiken via de eetkamer, de badkamer en door een achterom ook van buitenaf.

De diepe tuin ligt op het zuiden en is volledig betegeld en voorzien van waterafvoer. Er is een ruime garage voorzien van elektra en elektrische deur waar je heel veel opbergruimte in vindt. Achter de garage heeft de woning een eigen parkeerplaats die ontsluit op een rustige straat. Het dakterras welke via de eerste verdieping te bereiken is, biedt extra zitruimte.

De woning is gelegen op een mooie locatie tussen de rondweg van Eindhoven en oud Tongelre. Een historische straat nabij toegangswegen naar het centrum van Eindhoven en nabij de uitvalswegen naar o.a. Helmond. In de buurt gelegen van de Karpendonkse plassen, Wandelpark Eckart en het natuurgebied met het Van Gogh fietspad. Winkelvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden.

Tongelresestraat 420 5642 NH Eindhoven

Bega ne grond

Tongelresestraat 420 5642 NH Eindhoven

Eer ste verdieping

Tongelresestraat 420 5642 NH Eindhoven

Tweede verdieping

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl