Tollensstraat 32, Tilburg

Hendriksvan

Verkoper vertelt

Zeer prettig woonhuis van alle gemakken voorzien. Ik heb hier altijd graag gewoond: het leefgedeelte van het huis is ruim, heeft veel ramen en is hierdoor erg licht.

Het huis biedt veel mogelijkheden doordat er een vrijstaande praktijkruimte bijgebouwd is in de achtertuin.

De buurt is prettig om te wonen met een speeltuintje op steenworp afstand. Vanaf de woning is het 5 minuten lopen naar het Kromhoutpark en je bent zo in het centrum.

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens.

meer informatie wordt

doorverwezen

Lichte woonkamer

moderne keuken

Je stapt de woning binnen via de entree en komt in de hal terecht die toegang biedt tot de leefruimtes van de benedenverdieping. Wij zullen de rondlei ding vervolgens starten in de woonkamer. De ruimte is uitgebouwd, netjes afgewerkt met een moderne donkere tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. Plaats een gezellige zithoek en het genieten zal hier vanzelf gaan.

De keuken grenst naadloos aan de woonkamer, is compleet en modern afgewerkt en uiteraard voorzien van de nodige apparatuur. In de keuken kun je een grote eethoek kwijt waar je gezellig met het gezin kunt tafelen. Daarnaast krijg je vanuit de keuken via de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.

fijne lichtinval

Badkamer op de begane grond

De moderne badkamer is op de begane grond gesitueerd en is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel met ombouw. Hier kun jij heerlijk tot rust komen! Het toilet is separaat van de badkamer.

De CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed vind je in de berging.

Via de vaste trap vervolg je de weg naar de bo venverdieping. Hier zijn 2 slaapkamers gesitueerd die beide netjes afgewerkt zijn met een laminaat vloer en stucwerk op de wanden.

Via de vaste trap ga je naar open ruimte op de tweede verdieping die je naar eigen inzicht kunt gebruiken. Er zijn twee dakramen en voldoende bergruimte.

moderne badkamer was de dag van je af!

werken aan huis zonnige tuin

Wanneer je graag wonen met werken aan huis wilt combineren dan zit je hier aan het goede adres. De vrijstaande stenen ruimte is namelijk geheel geïsoleerd en voorzien van een airco, toilet en een pantry. Deze ruimte kun je voor verschillende doel einden inrichten.

Zoals eerder aangegeven krijg je vanuit de keuken toegang tot de zonnige tuin. De tuin ligt op het zuidoosten, is bestraat en voorzien van leiboom pjes voor de optimale privacy. Genieten kun je hier zeker!

In de woonwijk is het betaald parkeren en be woners kunnen middels een parkeervergunning parkeren. Daarnaast ligt de woning dichtbij het stadscentrum en zijn de uitvalswegen richting de omliggende plaatsen via de Ringbaan-West ge makkelijk te bereiken.

Tuin op het zuidoosten

noorden

wonen in Tilburg

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Univer siteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waar onder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezel ligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopge merkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universi teit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl