Tolhuis 7331, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Tolhuis 7331 , 6537 RN Nijmegen

Rustig gelegen Vier slaapkamers

13 zonnepanelen

Tuin op het westen Woonkeuken

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2010 zijn we in Tolhuis komen wonen. Wij hebben toentertijd voor deze woning gekozen vanwege zijn ligging vlakbij een aantal mooie voorzieningen. Zoals wonen op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg en een basisschool, zwemmen, recreëren en wandelen in het nabij gelegen groene recreatiegebied Berendonck. De woning voldoet aan alle voor ons belangrijke kenmerken zoals ruimte zowel binnen als buiten en in de grote achtertuin kan je naar hartelust tuinieren of met de hele familie gezellig samenzijn. De buurt is rustig met fijne buren, er is veel groen aanwezig waardoor er een grote variatie aan vogels de tuinen komen bezoeken.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Keurig afgewer kt

lichte woonkamer riante woonkamer De afwerking is hier van hoog niveau; een mooie grind/vinyl vloer en een strakke wandafwerking. De schuifpui naar de tuin verbinden buiten en binnen met elkaar en zorgen voor een prettige lichtinval.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de straatzijde waar je heerlijk kunt ontspannen. Verder is er een gezellige houtkachel aanwezig die veel sfeer geeft aan de woonkamer. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

huizen van hendriks

O pen keuken

gezellige woonkeuken voldoende kastruimte De open keuken is in een leuke hoekopstelling geplaatst en beschikt over een leuk kookeiland en veel bergruimte. Door de neutrale grijze afwerking kan je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken is verder voorzien van een 5 pits gaskookplaat, oven, losstaande vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Het leuke aan dit kookeiland is dat wanneer je staat te koken je heerlijk te tuin in kijkt!

huizen van hendriks

slapen of studeren nette afwerking Op de eerste verdieping heb je de beschikking over vier royale slaapkamers. Op de overloop vind je ook nog een royale bergruimte en een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Ne tte badka mer

spoel de dag van je af moderne badkamer En last but not least, de badkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is functioneel.

Verder is hij voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel. Op de vloer liggen fraaie grijze tegels en de wanden zijn geheel betegeld met grote witte tegels.

huizen van hendriks

onderhoudsvrij houten schuur De tuin heeft een mooi formaat en is onderhoudsvrij aangelegd. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een mooie houten schuur achter in de tuin. Verder is de tuin op het westen gelegen en dit betekent tot in de avond heerlijk genieten van de ondergaande zon. Plaats hier jouw loungeset en zet wat mooie potten met planten neer en laat het voorjaar maar komen.

Zonnige tuin

Tolhuis 7331 6537 RN Nijmegen

Tolhuis 7331 6537 RN Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl