Tolhuis 6645, Nijmegen

HuizenHendriks van

Ruim balkon

Energielabel B

Nabij winkelcentrum

Balkon op het westen

Moderne keuken

Tolhuis 6645 , 6537 TB Nijmegen

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat

2

64 m²

211 m³

1976

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Heerlijk licht appartement met balkon op het zuiden voorzien van een zonnescherm.

Rustige omgeving met winkelcentrum Dukenburg op loop afstand. Genoeg parkeergelegenheid . De keuken heeft een combi-oven en gekookt wordt er met inductie kookplaat verder is er ook een vaatwasser. Ik heb hier met veel plezier gewoond en verwacht dat de volgende bewoners dit ook zullen doen.

Het appartement is energie zuinig en heeft label B. Openbaar vervoer en diverse voorzieningen zijn aanwezig in de directe omgeving.

Gewoon een fijne woning met veel groen en ontspanning in de omgeving, Staddijk en Berendonck.

Kom vooral even kijken zou ik zeggen!!

eigen berging

vierde verdieping

Aan de voorzijde van het appartementencomplex zijn de brievenbussen, het bellentableau en de toegang tot de eigen berging. In de gezamenlijke hal staan twee liften klaar om je naar de verschillende woonlagen te brengen.

Gezellige sfeer

lichte woonkamer

leuk uitzicht

Het appartement is instapklaar en heeft een nette afwerking met een laminaatvloeren. De voormalige 3-kamerindeling is aangepast, waarbij de tweede slaapkamer nu dienst doet als eetkamer. Dit biedt je de flexibiliteit om de ruimte naar jouw wensen in te richten.

De woonkamer is een gezellige ruimte, waar het daglicht optimaal naar binnenvalt door de grote ramen. En via de naastgelegen eetkamer biedt de buitendeur toegang naar het balkon.

moderne badkamer

geheel vernieuwd

De moderne keuken is vernieuwd met strakke hoogglans afwerking en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en een vaatwasser.

Open indeling

Slaap lekker!

extra kamer mogelijk

verzorgde badkamer

Het appartement telt momenteel één slaapkamer, maar zoals eerder benoemd kan de huidige eetkamer dienst doen als tweede slaapkamer. De slaapkamer is aangenaam licht en verzorgd afgewerkt.

In de badkamer bestaat de indeling uit een douche, wastafel en een aangrenzende afsluitbare toiletruimte.

zonnig balkon

neem plaats!

Laten we het balkon niet vergeten! Met een westelijke ligging kun je de hele middag en avond van de zon genieten. Het balkon is ruim en voorzien van een glazen balustrade, waardoor je een prachtig uitzicht hebt. Bovendien is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat je ook op warme zomerdagen kunt genieten van schaduw en verkoeling.

heerlijk wonen in Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl