Tolhuis 4401, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Tolhuis 4401 , 6537 PL Nijmegen

Hoekligging Vier ruime slaapkamers!

Dakterras

Ruime achtertuin Open keuken

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons heerlijke huis ligt te midden van een autoluwe, kindvriendelijke buurt welke ruim opgezet is en veel groen en speelmogelijkheden kent. Wij genieten al jaren van alle faciliteiten en gemakken dichtbij huis, zoals op nog geen 5 minuutjes fietsen de gezellige recreatieplas de Berendonck, het grote winkelcentrum Dukenburg, openbaar vervoer (bus en trein) binnen handbereik en aan het eind van onze straat de basisschool, sporthal en het wijkcentrum.

De woning is aantrekkelijk vanwege alle ruimte, de mooie lichte kamers en het ruime balkon waar je in de ochtendzon je koffie kunt drinken en een tuin waar je in de middag en avond prettig vertoeven is.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte doo r zon woonka mer

heerlijk licht! nette open keuken De ruimte is van goed formaat, bijzonder licht dankzij de aanwezige raampartijen aan de voor- en achterkant en netjes afgewerkt met granol wanden en een plavuizenvloer.

Plaats je een knusse zithoek aan de voorkant bij het raam, of liever aan de achterkant met een leuk uitzicht over de tuin? Hoe dan ook met jouw eigen interieurstijl is deze ruimte binnen no-time helemaal van jou.

Aan de achterzijde bevindt zich de nette open keuken. Er is gekozen voor een praktische L-opstelling waardoor je hier alle ruimte hebt om lekker te kokkerellen. Door de neutrale afwerking kun je hier met accessoires jouw eigen stijl bepalen. Verder beschik je uiteraard over diverse inbouwapparatuur. Wij noemen een koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een gaskookplaat.

huizen van hendriks

Maar lie fst 5 slaapka mers

uitgerust ontwaken hoe richt jij het in?

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en netjes afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Ook hier zul je met wat kleine aanpassingen al snel een fijne plek creëren waar je je na een drukke dag even lekker terug kunt trekken en bij kunt komen.

Op de tweede verdieping die je ook middels een vaste trap bereikt, tref je de overloop met de witgoedaansluitingen en nog eens 2 (slaap)kamers.

Ook deze vertrekken zijn netjes afgewerkt en in één van de kamers beschik je over een dubbele vaste kast. Tevens heeft deze kamer toegang tot een ruim balkon.

huizen van hendriks

spoel de dag van je af lekker ontspannen De badkamer is ook weer van goed formaat, volledig betegeld en leent zich uitstekend om na een hectische dag even lekker te ontspannen en het wel en wee van je af te spoelen. Je vindt hier naast een douchecabine nog een tweede toilet en een wastafel.

Ne tte badka mer

Tolhuis 4401 6537 PL Nijmegen

Tolhuis 4401 6537 PL Nijmegen

Tolhuis 4401 6537 PL Nijmegen

Tolhuis 4401 6537 PL Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl