Tolhuis 4240, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Tolhuis 4240 , 6537 RC Nijmegen

Rustig gelegen Ruim balkon

Fraai uitzicht

Aparte berging Apart toilet

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 73 m² 235 m³ 1973 geen tuin geen garage blokverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk rustig gelegen appartement omgeven door veel groen.

Winkelcentrum Dukenburg op loopafstand ( 500 mtr) Mooie natuurgebieden onder andere Staddijk en Hatertse vennen.

Het appartement ligt 50 meter van de doorgaande weg dus geen overlast van het verkeer

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Goede indeling

nette afwerking fijne lichtinval Aangekomen op de eerste verdieping kom je het appartement binnen in de hal met de meterkast, een kast voor bijvoorbeeld de garderobe, het toilet en de toegang tot de overige ruimtes.

We beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich grotendeels zal gaan afspelen.

De woonkamer is van een goed formaat, heeft een aangename lichtinval dankzij het grote raam en de schuifpui naar het balkon en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren op de wanden.

huizen van hendriks

Keurige keuken

helemaal compleet verzorgde badkamer Grenzend op de woonkamer vind je de half open keuken. Hier is een keuken geplaatst in een praktische L-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. De keuken is verder uitgevoerd met lichte fronten en uiteraard beschik je hier over alle nodige inbouwapparatuur.

De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en grijze tegels op de vloer, waardoor deze een verzorgde en frisse uitstraling heeft. In de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

welterusten goede lichtinval In het appartement zijn twee prima slaapkamers aanwezig. Beide hebben, zoals verwacht, een nette afwerking en zijn voorzien van een groot raam, waardoor ook hier het daglicht prettig naar binnen valt.

2 slaapka mers

huizen van hendriks

Gezellig ter ras

eigen berging fijne omgeving Het balkon is zeer fraai aangelegd met houten vlonderdelen en wanneer je hier een leuke tuinset en wat potten met kleurrijke planten en bloemen plaatst, ontstaat er een fijne ruimte waar je kunt genieten van het buitenleven.

Op de begane grond vind je nog een aparte berging aan de buitenzijde van het complex.

huizen van hendriks

goed onderhouden gunstige ligging Op de begane grond tref je de centrale entree met de brievenbussen en het trappenhuis die je naar de verschillende woonlagen brengt. Jouw nieuwe thuis vind je op de 1e verdieping.

Er is een actieve VvE aanwezig en de maandelijkse bijdrage is â‚Ź 272,-, inclusief stookkosten en water verbruik.

Rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit instapklare appartement. Deze is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Dukenburg, Station Dukenburg en een busstation.

Keurige entree

Tolhuis 4240 6537 RC Nijmegen

Tolhuis 4240 6537 RC Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl