Tolhuis 4062, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Tolhuis 4062 , 6537 PZ Nijmegen

Aparte toilet Ruim balkon

Lichte woonkamer

Vrije ligging Starters appartement

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Tuin Garage Verwarming

portiekwoning 2 38 m² 106 m³ geen tuin geen garage blokverwarming

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik ben in Nijmegen komen wonen vanwege werk in Nijmegen.

De afgelopen jaren bleek dat de locatie ook vanwege andere redenen zeer geschikt is.

Tolhuis is een fijne wijk, met op loopafstand NS- en busstation, winkelcentrum Dukenburg. Dicht in de buurt van snelwegen, Hatertse vennen, Berendonck.

Meer specifiek over de woning kan ik zeggen dat ik hier jaren met plezier gewoond heb.

De woning is goed onderhouden. Ruimten zijn praktisch en goed te benutten. Voldoende ruimte in slaapkamer en woonkamer.

Groot balkon, mooie grote kasten. Bovenste woonlaag en maar één (rechte) trap.

Ruime parkeerplaats, dicht in de buurt. Ruime nette hal.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lekker licht

hier kom je thuis maak het eigen!

De living is van prima formaat en is voorzien van een wandbrede schuifpui naar het balkon. Zo geniet je vanuit elke hoek van veel lichtinval en een fijn uitzicht op het groen!

De afwerking is eenvoudig doch licht; een set nieuwe meubels of een accentmuur naar keuze maakt dit al snel een hedendaags plaatje waar je graag thuis komt.

huizen van hendriks

Wat e ten we va navond?

lichte fronten handige inbouwkasten Aan de achterzijde van de living is de keuken geplaatst. Momenteel staat hier een rechte wandopstelling met boven- en onderkasten in een witte tint.

Naast de keuken zijn nog twee grote vaste kasten aanwezig, waar voorraad of poetsspullen gemakkelijk opgeborgen kunnen worden.

huizen van hendriks

slaap lekker... fijne lichtinval Via de woonkamer bereik je de slaapkamer. Deze is prima bemeten en is voorzien van een groot raam voor fijne inval van daglicht.

De lichte afwerking geeft je een neutrale basis voor een slaapvertrek; hoe maak jij het eigen?

Slapen en lev en gescheiden

huizen van hendriks

Eenvoudige badka mer

even opfrissen separaat toilet Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken.

Hier is een compacte doch complete kamer gecreĂŤerd, met een wastafel, douchecabine en aansluiting voor het witgoed.

Meer heb je niet nodig voor een frisse start van de dag!

huizen van hendriks

breed en diep balkon handige externe berging Genieten van een zomerse dag vanuit het comfort van je eigen buitenplek? Ook dat is hier geregeld!

Dit diepe balkon biedt je een heerlijke zit, plus een fraai uitzicht op de groene omgeving. Met wat kleurrijke bloempotten, sierlijke beplanting op de balustrade en wat sfeerverlichting zit je hier al snel goed.

Ook profiteer je bij dit appartement nog van een handige externe berging, bereikbaar van buitenaf.

Fietsen of seizoensspullen geef je hier makkelijk een veilige plek.

Genie ten va n de zomer

huizen van hendriks

Rustige woonomgev ing

veel voorzieningen nabij gunstig voor de forens Het appartement is centraal gelegen, met het winkelcentrum Dukenburg, Triavium (schaatsbaan), het NS station en busstation Dukenburg op korte afstand. Ook de forens woont hier goed, want de uitvalswegen naar de A73 zijn dichtbij.

Tolhuis 4062 6537 PZ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl