Toermalijnstraat 8, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Toermalijnstraat 8 , 7314 JD Apeldoorn

Vrijstaande jaren 30-woning Authentieke details

Veel lichtinval

Sfeervol huis 3 slaapkamers

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

240 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1931 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom geen garage

Verwarming Isolatie Energielabel

moederhaard geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

G

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen mijn ouders dit huis in 1970 kochten, was ik een meisje van twaalf. Ik heb er tien jaar gewoond, maar destijds zag ik de charme van het huis nog niet.

Dat kwam pas later, toen ik met mijn partner ons eerste huis kocht.

Mijn ouderlijk huis is een sfeervol jaren 30-huis, nog helemaal authentiek. Mijn ouders zijn de tweede eigenaar en hebben er bijna niets aan veranderd.

Alle karakteristieke elementen zitten er nog in: glas-in-loodramen, paneeldeuren, kamer-en-suite, granitovloeren. Het is bovendien een heel licht en zonnig huis, met een prachtige lichtinval.

Nu zou ik er zelf wel weer willen gaan wonen, maar mijn partner wil niet uit Zutphen weg. Daarom heb ik ruim de tijd genomen om op te ruimen en nog veel van het huis en de tuin te genieten.

Na vijftig jaar afstand doen van mijn ouderlijk huis blijft lastig. Maar ik gun het graag aan mensen bij wie ik het gevoel heb dat ze goed bij het huis passen.

Met veel plezier hebben mijn ouders aan de Toermalijnstraat gewoond. Het is een rustig straatje in een mooie groene buurt in Apeldoorn-West, vlak bij de bossen en het centrum.

Na het overlijden van mijn vader is mijn moeder er blijven wonen, totdat ze in 2018 helaas in een verpleeghuis moest worden opgenomen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

authentieke de tails

sfeervol wonen authentieke details In de hal geven de glas-in-loodramen en granitovloer al een voorproefje van de jaren 30-sfeer. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang, kelder, toiletruimte, keuken en de voor- en achterkamer.

De voorkamer ligt op het zuiden en is heel geschikt als zitkamer. De grote raampartijen met glas-in-looddetails bieden je veel zon en een mooie lichtinval.

Via sfeervolle en suitedeuren bereik je de achterkamer met een leuke erker met ook hier glas-in-lood bovenramen. Een grote eettafel zou hier niet misstaan! Vervolgens nemen een tweede paar en suitedeuren je mee naar een intieme serre/tuinkamer. Open de dubbele tuindeuren en je geniet extra van de besloten tuin.

Overigens is de serre ook perfect als werkkamer!

huizen van hendriks

mogelijkheden

fijne keuken met bijkeuken De keuken oogt verzorgd, maar gedateerd.

De originele keukenkastjes, voorraadkast en schouw zijn nog aanwezig.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluiting en een vaste kast. De bijkeuken is ideaal als waskamer en biedt toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers complete badkamer De lichte overloop met prachtige glas-in-loodramen geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten, waarvan twee ruim.

De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een fijn dakterras met mooi uitzicht op de omliggende bomen. De badkamer is eenvoudig, maar compleet met een wastafel, douchecabine en ligbad.

De zolderruimte is te betreden via een vlizotrap in de badkamer. Bevloer hem en je hebt een grote ruimte voor opslag of eventueel een extra kamer.

fijne ruimtes

huizen van hendriks

heerlijk ver toev en

gezellige tuin leuke ligging Een grindpad met verschillende borders voert je rondom het huis. De besloten achtertuin ligt op het noorden, maar heeft voldoende zon.

Door de beschutte ligging kun je bovendien vrij snel buiten zitten. In het ruime schuurtje kun je goed je fietsen en tuingereedschap kwijt.

De Toermalijnstraat is een rustige zijstraat van de Jachtlaan en ligt in de ruim opgezette wijk Sprengenbos, aan de westkant van Apeldoorn.

Je geniet hier van een prachtige woonomgeving dicht bij de bossen.

Ook is het een gunstige locatie ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Apeldoorn ligt op minder dan tien minuten fietsafstand, waardoor je in een mum van tijd alle noodzakelijke voorzieningen bereikt.

Toermalijnstraat 8 7314 JD Apeldoorn

Toermalijnstraat 8 7314 JD Apeldoorn

Toermalijnstraat 8 7314 JD Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl