To Janssenstraat 3, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

To Janssenstraat 3 , 5237 CX ‘s-Hertogenbosch

Kindvriendelijke ligging Uitgebouwd

Nieuwe keuken

Moderne badkamer

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis moet je echt van binnen zien. Aan de buitenkant is niet te zien hoe groot en mooi uitgevoerd dit huis is.

Modern en landelijk komen hier binnen helemaal tot zijn recht. Verder is er een hele lekkere serre, helemaal met een glaswand die open kan, en een heerlijke palletkachel. Dus deze serre is zowel ‘s zomers als ‘s winters te gebruiken.

De tuin is niet groot maar aangelegd in exotische stijl met prachtige verlichting.

Wij waren meteen verliefd op dit huis en het doet ons dan ook veel verdriet dat wij om privé redenen hieruit en uit Den Bosch moeten gaan verhuizen.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Heerlijk licht

royale woonkamer mooie uitbouw De sfeervolle woonkamer - met een praktische bergkast onder de trap - is heerlijk licht door de vele ramen en de lichtstraat. Dankzij de riante uitbouw beschik je bovendien over een zee van ruimte. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele hoekbank waar je heerlijk op kunt neerploffen na een lange dag, maar ook voor een eethoek waar je gezellig kunt tafelen met je familie en vrienden.

De ruimte is keurig afgewerkt met een natuurstenen vloer (voorzien van vloerverwarming) en gestucte wanden die gedeeltelijk zijn voorzien van sierstrips.

Als kers op de taart kun je heerlijk bij de pelletkachel zitten in de volledig geïsoleerde serre. Dat wordt genieten!

huizen van hendriks

Div erse inbouwapparatuur

moderne keuken nette badkamer De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2018 geplaatst. De keuken heeft een praktische U-opstelling en beschikt over veel bergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. Je beschikt hier over een douche, toilet, wastafel, ligbad en designradiator. Hier kom je helemaal tot rust!

huizen van hendriks

3 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de badkamer en twee slaapkamers. De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote vaste kast, waardoor je over lekker veel bergruimte beschikt.

Ook is de ruimte heerlijk licht. De tweede slaapkamer is van prima formaat en wordt momenteel gebruikt als wasruimte. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je nog een lichte slaapkamer. De cv-ketel (Nefit, 2019) is op de overloop gesitueerd. Ook vind je hier nog een wasmachineaansluiting.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Sfeervolle ser re

fijne achtertuin stenen berging De achtertuin is aangelegd in exotische stijl en is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging over de volle breedte van het perceel. Ideaal om je fietsen en andere spullen te stallen! De berging is tevens voorzien van elektra. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over dankzij de serre, waarvan je de glazen wand heerlijk open kunt zetten.

Deze fantastische gezinswoning is gelegen in woonwijk De Maaspoort. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid en vind je speelvoorzieningen voor kinderen. Ondanks de rustige ligging van de woning zijn diverse voorzieningen op korte afstand gelegen.

To Janssenstraat 3 5237 CX ‘s-Hertogenbosch

To Janssenstraat 3 5237 CX ‘s-Hertogenbosch

To Janssenstraat 3 5237 CX ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl