Tjalkhof 8, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Tjalkhof 8 , 5237 PM ‘s-Hertogenbosch

Hoekwoning!

Nette keuken

Uitgebouwde woonkamer!

Ruime tuin!

Fraaie locatie!

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

168 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een zeer comfortabele, gunstig gelegen en erg ruime hoekwoning met zeer prettige uitkijken aan voor-, zij- en achterzijde. De zon heb je vele uren per dag, van de ochtenduren tot laat in de avond, met zowel plekjes om in de schaduw als in de zon te vertoeven in de tuin. De bijna altijd beschikbare parkeerplaatsen op enkele meters van de voordeur geven veel extra gemak.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Ruimte, licht & s feer

tuingerichte woonkamer koken met uitzicht In de ruime woonkamer ervaar je een frisse moderne sfeer dankzij de grote raampartijen, de mooie houten vloer en de witte wanden. De raampartij met loopdeur in de achtergevel biedt leuk zicht op de achtertuin, waardoor je heerlijk in contact staat met het buitenleven. Plaats het eigen meubilair en maak hier echt jouw eigen thuis van!

Dankzij de uitbouw profiteer je van extra ruimte, met aangrenzend aan de woonkamer een praktische bijkeuken. Hier tref je de witgoedaansluiting, bergruimte, een fonteintje en eveneens een buitendeur naar de achtertuin.

De nette keuken met diep aanrechtblad grenst aan de woonkamer en is geplaatst in een ruime L-opstelling, waardoor je beschikt over voldoende opberg- en werkruimte. De diverse keukenapparatuur is jouw helpende hand voor het koken van de lekkerste maaltijden.

huizen van hendriks

Een eigen ka mer voo r ieder gezinslid

prima slaapkamers aangenaam lichtinval Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers. De vertrekken van verschillende afmetingen zijn aangenaam licht en de doorlopende laminaatvloer maakt het één geheel. Creëer kamers waar je je kunt terugtrekken of werken of studeren, zodat je opgeladen aan een nieuwe dag begint!

De slaapkamers aan de achterzijde bieden extra bergruimte achter de witte schuifdeuren.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer vierde slaapkamer Kom verder naar de verzorgde badkamer waar jij in alle rust kunt ontspannen in het ligbad. Er is gekozen voor een kleurencombinatie van blauwe vloertegels en witte wandtegels met sierrand. Daarnaast kun je gebruik maken van de douchecabine, het toilet en in het wastafelmeubel heb je ruimte voor het wegzetten van de toiletspullen.

De trapopgang brengt je naar de overloop met een ruime inbouwkast op de tweede verdieping.

Hier tref je de cv-opstelling en brengt de tussendeur je naar de vierde royale slaapkamer die over de gehele lengte van de woning doorloopt met extra bergruimte achter de witte schuifdeuren.

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

ruime achtertuin met berging We sluiten de woning af in de ruime achtertuin op een mooi perceel. Deze is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en vaste beplantingen waaronder een volgroeide boom.

Geniet vanaf je relaxte loungeset van het zonnige weer, van einde ochtend tot laat in de avond, of organiseer een barbecue voor familie en vrienden!

Verder kun je achterin de tuin gebruik maken van de vrijstaande stenen berging; handig voor het stallen van de fietsen.

Tjalkhof 8 5237 PM ‘s-Hertogenbosch

Tjalkhof 8 5237 PM ‘s-Hertogenbosch

Tjalkhof 8 5237 PM ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl