Tiny Verlinden - Bremmersstraat 30, Roermond

Huizen vanHendriks

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 30 , 6045 KW Roermond

Wonen in ‘t Parcje!

Volledig instapklaar

Gebouwd in 2016!

Ruim en sfeervol Kindvriendelijke omgeving

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

267 m²

Inhoud

581 m³

Bouwjaar Tuin

2016 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een prachtige instapklare, vrijstaande woning in een mooie, gezellige en kindvriendelijke buurt.

Wij hebben in deze fijne lichte woning een basis gelegd voor ons gezin. Heimwee naar het zuiden heeft ons uiteindelijk doen besluiten om onze eerste eigen woning te verkopen.

Het afscheid van onze woning maar zeker ook van onze buurt, doet ook wel een beetje pijn.

Daarom hopen we dat we de sleutel mogen overdragen aan nieuwe bewoners die hier weer net zo gaan genieten als wij hebben gedaan.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een s feer

fijn samen zijn hoe richt jij het in?

Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan dat huiselijke ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is strak, netjes, maar vooral sfeervol. De prachtige pvc vloer (met vloerverwarming, wat in het gehele huis aanwezig is) in combinatie met de strakke wanden in lichte en moderne tinten zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken.

Het leuke aan dit huis is toch wel de speelse indeling waardoor je op de benedenverdieping letterlijk een rondje kunt lopen. Hoe ga jij het inrichten? Zowel aan de voor als de achterzijde is voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek.

huizen van hendriks

Gave indeling

helemaal compleet lekker kokkerellen De keuken; gaaf, praktisch opgesteld, modern en helemaal compleet! Een keuken zorgt ervoor dat het gezin gezellig samen komt na een drukke dag.

Vertellen over de dag, een lach en soms een traan; alles gebeurt in de keuken en aan de eettafel.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn.

De keuken zelf is prachtig! Strakke, witte kasten in combinatie met een strak blad zorgen voor perfectie; hier is koken, bakken en braden dagelijkse kost. Uiteraard ben je hier, naast voldoende kast- en werkruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, heetwaterkraan van Franke en een gefilterd waterkraan.

huizen van hendriks

3 slaapkamers verzorgde badkamer Dit huis is voorzien van 3 ruime slaapkamers die allemaal tot in de puntjes zijn afgewerkt. Deze slaapkamers zijn allemaal zo ingericht en afgewerkt, zodat je hier graag zult zijn. De masterbedroom beschikt tevens over een eigen inloopkast.

Je badkamer is een belangrijk onderdeel van je dagelijkse routine. De badkamer heeft een frisse en verzorgde uitstraling. Hier beschik je over een douche, strak wastafelmeubel, een tweede toilet en een heerlijk ligbad waar je met jouw favoriete verzorgingsproducten lekker tot rust kunt komen.

Via een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Dit is een ruime kamer met dakkapel en deze kan geheel naar eigen wens en idee ingericht en gebruikt worden. Ook vind je op deze verdieping een aparte stookruimte met de witgoed aansluitingen.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie ten

zonnig gunstige ligging Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In deze ruime achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, moet dat zeker wel goed komen.

De tuin is fraai aangelegd met bestrating en gras en deze is keurig onderhouden. Laat de zomer maar beginnen!

Ook aan opbergruimte is gedacht, er is namelijk een aangebouwde, stenen garage aanwezig.

Hiervan zijn het dak en de vloer geïsoleerd, tevens is de garage voorzien van elektra en water en een elektrische deur.

De woning wekt meer energie op dan er wordt gebruikt, aangezien er maar liefst 24(!) zonnepanelen aanwezig zijn.

De woning ligt centraal in de nieuwbouwwijk ‘t Parcje. Deze ligt nabij speeltuin “Kitskenberg” en in een zeer kindvriendelijke omgeving waarbij vanuit de commissie leuke activiteiten worden georganiseerd voor de kinderen.

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 30 6045 KW Roermond

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 30 6045 KW Roermond

Tiny Verlinden - Bremmersstraat 30 6045 KW Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl