Tinnegietersweg 73, Weert

Huizen vanHendriks

Tinnegietersweg 73 , 6005 LC Weert

Rustige ligging aan ‘n hofje Kindvriendelijke woonomgeving

4 Slaapkamers & fijne tuinkamer

Wonen in het groen!

Veel leef- & praktische bergruimtes

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

158 m²

Perceeloppervlakte

666 m²

Inhoud

695 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

aangebouwd steen hete lucht verwarming, houtkachel

Isolatie

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

vloerisolatie,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

dubbel glas Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

B

Verkoper vertelt In de winter is het aangenaam, mede door de houtkachel en vanaf het voorjaar is het ook heerlijk zitten in de serre.

Veel vrijheid in de tuin omdat er geen achterburen zijn. Een zwembad behoort daardoor tot de mogelijkheden. Je kunt in de tuin volop genieten van de zon, maar door enkele grote bomen is er ook veel schaduw.

Fijne grote woonkamer met ramen tot de grond. Veel bergruimte door de 2 zolders.

Prettig hofje om aan te wonen. Oprit geschikt voor 3 auto’s. Natuurgebied de Krang ligt op loopafstand .

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervol

zeer ruim opgezet mooie serre Via de entree aan de zijkant van het huis kom je de woning binnen. Hier kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer, van maar liefst 48m2, heeft een smaakvolle afwerking met een tegelvloer v.v. hete lucht verwarming en stucwerk in lichte kleuren op de wanden. Hier beschik je dus over een meer dan goede basis waarop jij met je eigen stijl kunt verder borduren. Rondom zijn ramen tot op vloerniveau aanwezig, welke zorgen voor een prettige inval van daglicht en dit in combinatie met de sfeervolle haardpartij maakt dat er een warme, huiselijke sfeer heerst.

In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de haard en een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

gesloten keuken helemaal compleet Maaltijden bereid je in de dichte keuken, welke in 2020 is vernieuwd. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Door middel van een muurdoorbraak creĂŤer je een open verbinding met de keuken, wat een nog ruimtelijker effect zal hebben.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en vervolgens ook tot de garage. De garage heeft een spoelbak, loopdeur naar de achtertuin, dubbele deuren naar de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en een trap naar de bergzolder.

huizen van hendriks

fijne lichtinval nette badkamer Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is woningbreed en tevens v.v. een fijne inloopkast. Met een nette afwerking en aangenaam lichtinval zijn de kamers zeer functioneel, ook als een aparte thuiswerkplek waar je ongestoord je zakelijke uurtjes kunt maken.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

Via een vlizotrap in ĂŠĂŠn van de slaapkamers aan de achterzijde heb je toegang tot de zolderverdieping, waar je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Ria nte tuin

volop genieten vrijstaand wonen Vanuit de tuinkamer stap je via een schuifpui de achtertuin in. Deze parkachtige tuin biedt dankzij haar ruime opzet en de vrije ligging altijd wel een heerlijk plekje in de zon. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting.

Daarnaast vind je in de tuin nog een vrijstaand, houten schuurtje nabij de vijverpartij waar tevens een knusse zithoek is gesitueerd. Hier zult u beslist veel rust, ruimte en optimale privacy ervaren!

Tinnegietersweg 73 6005 LC Weert

Tinnegietersweg 73 6005 LC Weert

Tinnegietersweg 73 6005 LC Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl