Tichelveld 85, Nederweert

Huizen vanHendriks

Tichelveld 85 , 6031 GM Nederweert

Moderne badkamer & toilet Kindvriendelijke woonomgeving

Goede ontsluiting naar A2 en N275

Praktische indeling!

Inpandige garage & royale carport

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 93 m²

Perceeloppervlakte

238 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

inpandig, carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

gedeeltelijk dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1989 heb ik de woning nieuw gekocht en heb er ruim 30 jaar met veel plezier gewoond. Het huis ligt aan een rustige straat, waar bijna uitsluitend bestemmingsverkeer komt en aan de rand van het dorp. In no-time ben je op de A2, dus wat betreft verbindingswegen is het een ideale woonplek. Het is een kindvriendelijke wijk met een drietal speelveldjes direct in de buurt. Op ruim 10 minuten lopen ben je in het centrum van Nederweert.

Het is een prettig huis om te wonen met een brede en lange oprit en voorzien van een grote carport. Het is een enkele oprit, dus je hebt geen hinder van auto’s of fietsen van buren. Omdat de oprit zo breed is, kun je gemakkelijk met een fiets, scooter of motor langs de auto rijden (dit was voor mij belangrijk). Ook de garage is erg ruim. Ideaal is ook de berging met een grote kastenwand en ruimte voor witgoed en toegang tot de garage.

vend toilet en wastafel. In 2015 is het toilet in ongeveer dezelfde stijl gerenoveerd.

In de zomer is het heerlijk vertoeven op het grote terras in de tuin en als het iets afkoelt of frisser is kun je nog lekker beschut zitten op het kleine terras aan de achterzijde van het huis.

Ik ben aan een nieuw hoofdstuk in mijn leven toegekomen waardoor ik besloten heb mijn huis te verkopen, maar na dertig jaar doet het toch een beetje pijn als ik straks voor de laatste keer het huis verlaat.

In 2008 is de badkamer geheel gerenoveerd in een neutrale kleurstelling en met een grote douche, zwe-

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Veel lichtinval!

sfeervolle woonkamer praktische indeling!

Parkeer je auto onder de royale carport of in de garage en kom verder‌ De entree van de woning verleent toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. Deze woning geniet van een praktische indeling en keurig afwerkingsniveau. Er is niet veel nodig om hier jouw eigen thuisbasis te creÍren!

De woonkamer heeft een speelse L-opstelling, waarbij je aan de voorzijde van de woning ruimte hebt voor een gezellig zitgedeelte. Hier zijn ook de nodige raampartijen aanwezig, waardoor het vertrek heerlijk licht is. Ook de vloeren en wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling. Kortom; een keurige basis voor jouw nieuwe woongenot!

huizen van hendriks

Apar t ee tgedeelte

nette keuken met riante bijkeuken!

Wanneer we naar de achterzijde van de woning lopen, tref je hier voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Om de hoek treffen we de keuken aan. De keukeninrichting is geplaatst in een riante hoekopstelling met veel kastruimte. Verder zien we diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met opbergruimte en de witgoedaansluitingen. Tevens heb je vanuit de bijkeuken inpandige toegang tot de extra brede garage en de achtertuin.

huizen van hendriks

3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4!

Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en een moderne, eigentijdse badkamer aan.

Vanaf de overloop kun je ook met de vaste trap naar de zolderverdieping. Op zolder heb je de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

Momenteel tref je op zolder veel extra opbergruimte, de mechanische ventilatie unit en cv-installatie.

De slaapkamers kenmerken zich allen door een prettige maatvoering. De master-bedroom is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra veel licht en ruimte ontstaat. In deze kamer kan je dan ook met gemak een tweepersoonsbed en een linnenkast kwijt. De 3 slaapkamers zijn afgewerkt met een nette novilon vloer.

De badkamer is in 2008 geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne afwerking en kleurstelling. Hier zien we een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast en bijbehorende kast.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten!

De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de garage. De ligging is perfect; op het zuidoosten.

Hierdoor geniet je bij mooi weer van een heerlijk zonnetje in de tuin. De tuin is keurig aangelegd met een groot terras waar plek is voor een grote tafel en/of loungeset. Verder zijn er verschillende grote borders waar je leuke vaste beplanting en sfeervolle bloemen in kwijt kunt. De tuin kenmerkt zich door een hoge mate van privacy!

De royale carport en garage maken het wooncomfort compleet! De oprit is lekker breed en bovendien deel je deze niet met de buren. Hierdoor kun je gemakkelijk de auto kwijt en tegelijkertijd heb je ruimte om met de fiets, scooter of motor langs de auto naar de garage te rijden. Ideaal!

Tichelveld 85 6031 GM Nederweert

Tichelveld 85 6031 GM Nederweert

Tichelveld 85 6031 GM Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl