Issuu

Huizen vanHendriks

Thornstraat 133 , 6004 JR Weert

Brede oprit met garage Goed gerenoveerde gezinswoning!

Moderne keuken & badkamer

Centrale ligging! Heerlijk ruim perceel (247m2)

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 80 m²

Perceeloppervlakte

247 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

garagebox c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “5 jaar geleden hebben wij deze woning gekocht. Het was een huurwoning waar eigenlijk niets aan gedaan hoefde te worden, maar we hebben het huis van de kelder tot de nok aangepakt en het helemaal verbouwd naar onze eigen smaak. De woning heeft een perfecte ligging. De binnenstad en het station van Weert zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via een directe aansluiting op de ringbaan bereik je ook binnen enkele ogenblikken de snelweg.

Hier hebben we met enorm veel plezier gewoond! Ondanks dat we dit huis volledig aangepakt hebben, kriebelt ons volgende klus project alweer. Vandaar dat wij de beslissing hebben genomen de woning in de verkoop te zetten. Dus wilt u graag op deze mooie locatie wonen, in een prettige buurt met al deze voorzieningen, neem dan eens een kijkje in ons fijne huis! En wie weet mag uw zich binnenkort eigenaar noemen van Thornstraat 133!”

Sinds een jaar is er een nieuw winkelcentrum gecreëerd, waaronder supermarkten, boekhandel, kapsalon, drogisterij met gezondheidscentrum en een snackbar, en dit allemaal op loopafstand van deze woning. Ook diverse scholen, opvangcentra en sportclubs ontbreken niet, dus alles is binnen handbereik. Wij hebben van dit huis een thuis gemaakt en hebben hier een gezin gevormd in de afgelopen 5 jaar.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Fijne s feer

aangenaam licht gezellig samen zijn Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast met daarin tevens de meterkast. Uiteraard heb je vanuit hier toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van een prima formaat, heeft een nette afwerking met een moderne tegelvloer en strak gestucte wanden. Dankzij de lichte kleurstelling op de wanden, de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin is het aangenaam licht binnen. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek waar je met het hele gezin, of misschien juist wel even helemaal alleen, kunt ontspannen. Aan de achterzijde kun je een gezellige eethoek plaatsen.

huizen van hendriks

Nee m plaats

helemaal compleet lekker kokkerellen De woonkamer en keuken staan in een open verbinding met elkaar, waardoor je tijdens het koken altijd contact kunt houden met de kinderen of je bezoek die in de woon-/eetkamer zijn. Zo hoef je niets te missen van de gezelligheid die zich hier afspeelt. Ideaal toch! De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Vanzelfsprekend is deze moderne keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

3 slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping vind je 3 prima slaapkamers en de badkamer. Ook hier is alles netjes afgewerkt en via de grote ramen komt prettig veel daglicht de ruimtes binnen vallen. De eigentijdse badkamer is geheel betegeld en heeft hierdoor een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Momenteel kun je via een vlizotrap naar de zolderverdieping. Hier vind je momenteel de cv-opstelling (2013) en veel extra bergruimte. Indien gewenst kun je, door middel van het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel een extra (slaap)kamer realiseren.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Zonnige tuin

grote garage genieten Zowel vanuit de woonkamer, de keuken als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten van het leven. De tuin is gelegen op het zonnige westen en verder ben je hier voorzien van een fraaie overkapping, een praktische en tevens geĂŻsoleerde berging ĂŠn een vrijstaande stenen garage; aan opbergruimte dus zeker geen gebrek! Je woont hier heerlijk rustig. Er liggen geen woning aan de overzijde van de straat, waardoor je bovendien uitkijkt over een mooie groenstrook. In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen en kinderopvangcentra te vinden en door de komst van winkelcentrum Leuken zijn ook alle andere dagelijkse voorzieningen in de buurt te vinden. Tot slot kenmerkt de woning zich door een een goede verbinding met de Ringbaan en de A2.

Thornstraat 133 6004 JR Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl