Issuu

Huizen vanHendriks

Thorbeckestraat 7 , 6077 BG Sint Odilienberg

Leuke starterswoning Met garage

Fijne wijk

Lekker klussen 4 slaapkamers

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

246 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar

1965

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als jong meisje heb ik veel uren in deze straat doorgebracht. Er waren altijd kinderen aan het spelen en hier maakte ik al snel mijn vriendjes en vriendinnetjes. Toen ik op 20 jarige leeftijd dan ook dit huis kon kopen kwamen er veel herinneringen boven.

Ik heb genoten van de 7 jaar die ik hier heb mogen wonen. De rust, de ruimte, de herinneringen. En die gun ik jou ook, van harte!

Het huis is een heerlijk thuis. De tuin op het zuiden maakte de lange zomeravonden heerlijk, de ligging is perfect. En je krijgt ontzettend leuke buren! In deze woning heb ik de laatste 4 jaar samen met mijn zoon mogen doorbrengen. Toen ik opnieuw de liefde vond hebben wij de keuze gemaakt om buiten Nederland te gaan wonen. Helaas kan ik de woning niet meenemen, anders had ik dat zeker gedaan. Wat voor mij ontzettend fijn was aan de woning is dat ik mijn beroep in de ‘garage’ kon uitvoeren. Deze is namelijk omgebouwd tot schoonheidssalon. Hierdoor was ik altijd bij huis maar had mijn eigen omgeving waar ik klanten kon ontvangen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Tuingerichte keuken

heerlijk licht diverse apparatuur Dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achterzijde van de kamer, wordt de ruimte voldoende gevuld met zonlicht. Deze doorzon woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk op de wanden. Echter kun je de ruimte volledig naar eigen smaak en stijl afwerken en inrichten. Aan de achterzijde beschik je over een nette keuken, die zich in een aparte ruimte bevindt. De keuken is geplaatst in een handige wandopstelling, wat zorgt voor een efficiënte indeling. Hierdoor is er voldoende werk- en opbergruimte beschikbaar. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. Zo is er een vaatwasser, een koelkast, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Een bijkomend voordeel van deze keuken is dat er direct toegang is tot de achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekelder.

huizen van hendriks

Vier slaapka mers

hoe richt jij het in? slapen of studeren? Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De vertrekken variëren van formaat, zijn lekker licht en kun je nog volledig naar eigen smaak en stijl afwerken en inrichten. Daarnaast zijn twee van de drie kamers voorzien van een vaste kast, ideaal! Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop, bereikbaar via een vaste trap. Deze overloop biedt toegang tot een vierde slaapkamer. Verder vind je hier ook de cv-ketel.

huizen van hendriks

douchen of in bad ontspannen De badkamer is van grond tot plafond betegeld en maakt daarmee een verzorgde indruk De ruimte is voorzien van alle benodigdheden. Zo is er een bad aanwezig, een douche, toilet en een wastafel. Ook is er op deze verdieping nog een oude doucheruimte aanwezig.

Ne tte badka mer

huizen van hendriks

O p he t zuidwesten

fijne buitenruimte genieten van de zon! De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor het gedurende de dag profiteert van heerlijk zonlicht. De tuin is aangelegd met een ruim terras en een border gevuld met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een carport en een tweetal berging. Eén berging wordt op dit moment gebruikt als een salon. Kortom, een multifunctionele ruimte met een tal van mogelijkheden.

Thorbeckestraat 7 6077 BG Sint Odilienberg

Sint Odilienberg Het kerkdorp Sint Odiliënberg maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Posterholt, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

Dit dorp is aan de Roer gelegen en wordt gedomineerd door beide torens van de zeer bezienswaardige basiliek. Meer herinneringen aan het rijke verleden van Sint Odiliënberg zijn te vinden in het interessante streekmuseum De Roerstreek. Sint Odiliënberg beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, een gemeentehuis, een bank, een huisarts, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere woensdagmorgen wordt er een weekmarkt gehouden op de parkeerplaats aan de Willem Alexanderlaan (tegenover verzorgingshuis Petrusberg).

heerlijk wonen in Sint Odilienberg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl