Thomas van Aquinostraat 34, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Thomas van Aquinostraat 34 , 7323 JB Apeldoorn

Sfeervolle woning!

5 slaapkamers

Gezellige veranda

Woonkeuken Slaapkamer en badkamer begane grond

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

360 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1935 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, gashaard

Isolatie Energielabel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Verrassend ruime jaren 30 woning!

Onze ruime en gemoderniseerde jaren 30 woning is in vele opzichten een fijne plek om te wonen. We hebben de woning gemoderniseerd met behoud van authentieke accenten zoals glas in loodramen.

Tel daarbij op de ruime achtertuin met veranda en vrijstaande garage, de grote voortuin met oprit en nog eens vier slaapkamers op de eerste verdieping en het plaatje is compleet.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene en rustige wijk, met scholen en winkelcentrums op loopafstand. Voor de kinderen is er voldoende speelgelegenheid.

Als wij met mooi weer en een wijntje onder de veranda zitten en genieten van de open haard en onderhoudsvrije tuin, is het net alsof wij op vakantie zijn.

Kortom, een verrassende jaren 30 woning!

Zowel aan de voor- en achterzijde weinig tot geen inkijk, dus je zit heerlijk vrij. Als men dan in de kamer staat en rondkijkt is men verbaasd over de ruime en lichte woon- en eetkamer.

Omdat de woning aan de voorzijde verspringt hebben veel mensen niet door dat er aan de achterzijde een ruime aanbouw is geplaatst. In deze aanbouw bevinden zich een grote keuken met veel kastruimte, (ouder)slaapkamer, badkamer en bijkeuken.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom thuis!

ruimte en licht moderne gashaard Achter de voordeur schuilt een lichte hal met kast, trapopgang naar boven en toegang tot de kelder.

Hier is de moderne afwerking met behoud van authentieke details direct zichtbaar dankzij de glas-inlood ramen in de zijgevel.

We betreden de ruime L-vormige woonkamer welke tiptop is afgewerkt. De woonkamer heeft een speelse indeling waardoor je het geheel op vele manieren invulling kunt geven.

De pvc vloer zorgt voor een warme sfeer terwijl de wanden en de muren strak zijn afgewerkt. De kamer is heerlijk licht en de moderne gashaard in de naastgelegen serre zal tijdens koude avonden gezellig branden.

huizen van hendriks

A a n tafel!

heerlijke woonkeuken moderne badkamer De ruime woonkeuken is gelegen in de aanbouw (2016) en biedt middels de openslaande deuren toegang tot de tuin. De stoere en toch gezellige keuken is voorzien van alle kookgemakken en diverse inbouwapparatuur. Het enige wat jij nog hoeft te doen, is te bedenken wat jullie vandaag willen eten. De bijkeuken is via een tussenhal bereikbaar.

Deze zorgt voor nog meer opbergruimte en is voorzien van cv-opstelling, wasmachine- en droger aansluiting.

De badkamer (2016) is via dezelfde hal toegankelijk en ook werkelijk een plaatje. De badkamer is helemaal van deze tijd en modern afgewerkt met hoogwaardige en diverse materialen. Zo ontstaat er een speels geheel met een luxe uitstraling. De ruimte is uitgerust met houten wastafel met opstaande waskom, toilet, designradiator en geweldige inloopdouche.

huizen van hendriks

5 slaapkamers waarvan 1 beneden De slaapkamer op de benedenverdieping heeft een handige ruimte voor je garderobe en is eveneens strak afgewerkt.

De bovenverdieping herbergt nog eens 4 slaapkamers. De schuine afloop van het dak geeft de nette kamers een huiselijke sfeer en de ramen in de vooren achtergevel zorgen voor fijn natuurlijk daglicht.

Een van de kamers aan de achterzijde heeft een openslaande deur waar je uitkomt op de aanbouw.

Via een vlizotrap op de overloop kun je de zoldervliering bereiken waar je niet alledaagse spullen kunt opbergen.

Welterusten!

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

grote garage sfeervolle veranda De woning heeft een nette ruime voortuin en zijtuin met oprit waar plek is voor meerdere auto’s. Achter de houten poort biedt de ruime garage met zolder bijvoorbeeld ruimte voor het stallen van een motor, maar ook voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld je gereedschap.

De tuin is netjes aangelegd en heeft een zonligging op het noordwesten. De kers op de taart is de zeer sfeervolle en prachtige houten veranda welke ook recent is gebouwd. Dit staat zeker garant voor een lang zomerseizoen, mede dankzij de bakstenen open haard. Wie hier buiten zit, vergeet de tijd‌

Thomas van Aquinostraat 34 7323 JB Apeldoorn

Thomas van Aquinostraat 34 7323 JB Apeldoorn

Thomas van Aquinostraat 34 7323 JB Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl