Thomas J. Witteroosstraat 110, Arnhem

Huizen vanHendriks

Thomas J. Witteroosstraat 110 , 6827 AZ Arnhem

Woning uit 2015 Wonen nabij het centrum

Zeer ruime slaapkamers

Zonnepanelen Inclusief privĂŠ parkeerplaats

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

150 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2015 achtertuin parkeerplaats, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een ruim en prettig huis om in te wonen, lekker dicht bij de stad. In 5 minuten wandelen sta je in het centrum. Maar toch is de locatie rustig. We hebben een actieve VvE voor het binnenterrein.

Als buren ondernemen we collectief, denk bijvoorbeeld het schilderen van de huizen, zonwering etc.

Uiteraard bepaal je zelf of je wil deelnemen. Ook worden er regelmatig buurtpicknicks georganiseerd waaraan je kan deelnemen. Een gezellige buurt met fijne buurtbewoners.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Zee va n licht

smaakvol afgewerkt moderne keuken Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoe smaakvol deze is afgewerkt. Er ligt een mooie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en de strakke wanden zijn voorzien van een warme grijs tint. Het grote raam met deur naar de achtertuin zorgt voor een prettige inval van daglicht.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je kunt plaatsnemen om lekker te ontspannen, samen of juist even helemaal alleen!

Daarnaast is er genoeg plek voor een eethoek bij de open keuken.

Deze keuken is geplaatst in een praktische rechte opstelling met aan de andere zijde nog een hoge kastenwand met kastruimte en apparatuur. De keuken is uitgevoerd met witte, hoogglans fronten en een donker kunststof werkblad en je hebt de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

4 ria nte slaapka mers

4 (slaap)kamers even afspoelen Op de eerste verdieping vind je 2 riante slaapkamers en de badkamer. De trap en eerste verdieping, op 1 kamer na, is voorzien van tapijt op de vloer. De andere slaapkamer heeft laminaat op de vloer. Verder hebben beide kamers een groot raam waardoor deze aangenaam licht zijn.

De badkamer is van een goed formaat en deze is geheel betegeld waardoor deze een frisse en verzorgde uitstraling heeft. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een douche.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je nog eens 2 kamers en een aparte wasruimte. Momenteel is 1 van de kamers in gebruik als kantoor, maar deze kun je natuurlijk ook prima als slaapkamer inrichten.

De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke, lichte wanden.

huizen van hendriks

eigen parkeerplek genieten Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom is de tuin te bereiken. Deze is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en enkele plantenbakken met vaste beplanting. Verder vind je hier nog een houten berging met elektra, waar je alle gebruikelijke spullen netjes in op kunt bergen.

De woning is goed geĂŻsoleerd, heeft een eigen CV en is voorzien van zonnepanelen.

Je hebt de beschikking over een eigen parkeerplek op een binnenterrein welke beveiligd is met een slagboom. Verder is er een parkeer- en bezoekersvergunning mogelijk.

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hendriks

Rustige straat

gunstige ligging dichtbij de binnenstad Heerlijk rustig woning met toch alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Dat is wonen aan de Thomas J. Witteroosstraat 110 in Arnhem. In de straat vind je een gezondheidscentrum en om de hoek is een bushalte gelegen.

Verder vind je op slechts 10-15 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand het gezellige centrum van Arnhem en het centraal station. Hier vind je supermarkten, winkels, bars, gezellige restaurants en nog veel meer!

Thomas J. Witteroosstraat 110 6827 AZ Arnhem

Thomas J. Witteroosstraat 110 6827 AZ Arnhem

Thomas J. Witteroosstraat 110 6827 AZ Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl