Thomas a Kempislaan 96, Arnhem

Huizen vanHendriks

Thomas a Kempislaan 96 , 6822 LS Arnhem

Hoek van een drieslag Prachtig uitzicht over het park

4 zeer ruime slaapkamers

Tuin op het Zuiden Prachtige authentieke details aanwezig

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

212 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin

1933 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

voorzetramen

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat is het hier heerlijk wonen!

Je komt binnen in de prachtige hal en wij waren destijds meteen verliefd.

Door de goede ligging heb je een mooie lichtinval in de woonkamer, gooi de openslaande deuren naar de tuin open en laat buiten en binnen één worden.

De keuken verdient wat liefde, maar de ruimte is er om wat moois neer te zetten.

Boven heb je alle ruimte, momenteel heb je 4 grote slaapkamers. De zolderverdieping kan nog zo ingedeeld worden dat je hier ook 3 kamers zou kunnen realiseren wat een totaal van 5 zou maken.

In de tuin is het heerlijk rustig en heb je bijna altijd zon.

Vanuit de woonkamer kijk je over de diepe voortuin op het mooie park, wat een vrijheid ervaar je hier.

Komt u gauw de sfeer proeven?

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Fraaie de tails

vol met karakter prachtig glas in lood Vanuit de hal kom je in de woonkamers die met ensuite deuren te scheiden zijn. De en-suite deuren zijn voorzien van glas in lood.

Er ligt een mooie houten vloer en er is een natuurstenen schouw aanwezig in de voorste kamer. Aan jou de keuze waar je de bank en de eettafel neer zet. Kies je voor een eettafel in de achterkamer bij de openslaande deuren, of wil je juist vanaf de bank genieten van het zicht op de tuin.

De keuken is eenvoudig, wat wel erg fraai is is de marmeren vloer en de authentieke tegels langs de wanden. In de keuken is nog een originele servieskast aanwezig. Daarnaast is er een deur die toegang geeft tot de tuin.

Vanuit de hal is de grote kelder te bereiken, hier kun je veel extra voorraad en grotere keuken spullen opbergen.

huizen van hendriks

Gro te voo r ka mer

twee ruime kamers 1 met balkon Er is een mooie overloop met een houten vloer en houten lambrisering.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, de grote slaapkamer aan de voorzijde is naar eigen behoefte nog op te splitsen, maar als masterbedroom is deze kamer heerlijk. Er is een wastafel en er ligt een laminaatvloer.

De slaapkamer aan de achterkant van de woning beschikt over een leuk balkon. Beiden kamers hebben twee grote inbouwkasten.

De badkamer is op de eerste verdieping, hier is een fraai wastafelmeubel, een bad en een tweede toilet. De badkamer is een beetje gedateerd, maar nog wel functioneel. Ook de cv ketel heeft hier zijn plek.

huizen van hendriks

nog 2 slaapkamers en een badkamer Deze verdieping is met de vaste trap bereikbaar. Er zijn 2 grote slaapkamers en een kleine badkamer met douche, wastafel en toilet.

De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Aan de achterzijde van de woning zijn twee grote dakramen, aan de voorzijde een zeer sfeervol dakkapelletje met originele jaren ‘30 kozijnen met fantastisch uitzicht over het park.

Op de overloop is het luik naar de vliering.

Gro te ka mers

huizen van hendriks

Water voo r de deur

lekker genieten leuk uitzicht voorzijde De besloten stadstuin met ligging op het zuiden heeft een handige achterom. De tuin biedt veel privacy en hier geniet je van de zomeravonden.

Lekker buiten eten en de bbq aansteken is hier geen probleem.

In de tuin staat nog een kleine vrijstaande stenen berging met een vliering. Handig voor de fietsen en je gereedschap.

Aan de zijkant van het huis is nog een stukje waar de containers geplaatst kunnen worden.

Verder is er een zeer diepe voortuin wat een ruimtelijk gevoel geeft als je in de woonkamer zit. Als je vanuit de woonkamer over de voortuin kijkt heb je mooi vrij uitzicht over het park met vijver, waar de eendjes lekker in het water zwemmen.

Thomas a Kempislaan 96 6822 LS Arnhem

Thomas a Kempislaan 96 6822 LS Arnhem

Thomas a Kempislaan 96 6822 LS Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl