Thomas a Kempislaan 45, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Thomas a Kempislaan 45 , 5643 NS Eindhoven

Gewilde locatie Instapklaar

Tuin op het zuiden

Kindvriendelijk 3 Slaapkamers

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1954 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons fijne huis komt in de verkoop.

We verhuizen naar het buitenland en hebben daarom besloten ons huis te verkopen. We hebben zelf met veel plezier in ons huis gewoond. Door de verhuizing verkopen we het huis sneller dan verwacht want we waren graag langer in ons huis blijven wonen.

Wij konden erg genieten van onze tuin met ligging op het zuiden, het groen en de rust in de buurt (ook altijd voldoende parkeerplekken). Je woont in de stad maar in de tuin merk je daar niks van. Wel hadden we daarnaast natuurlijk de voordelen dat we dicht bij het centrum woonde. Natuur, stad, HTC en de TU/e is allemaal dichtbij wat wij erg prettig vonden.

We hebben fijne buren, die we zeker zullen missen.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

ruime doorzonwoonkamer open keuken Stap je nieuwe thuis binnen via de hal vanuit waar je toegang hebt tot de trapopgang naar boven, een praktische kelderkast, het separaat toilet en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een wandcloset met fonteintje. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en perfect in te delen met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde een eethoek naast de keuken.

De open keuken is netjes uitgevoerd in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/-magnetron, gootsteen, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan het kookeiland kook jij de lekkerste maaltijden terwijl je ondertussen gezellig de gesprekken aan de eettafel kan volgen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De benedenverdieping heeft een keurige laminaatvloer en een strakke wandafwerking.

huizen van hendriks

Frisse star t va n de dag

drie slaapkamers fraaie, luxe badkamer Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, een inbouwkast, de badkamer en twee slaapkamers. Door de ramen hebben deze slaapkamers een aangename lichtinval. Beide hebben een laminaatvloer en een strakke wandafwerking.

De badkamer is grotendeels betegeld en recent gerenoveerd. Hierdoor is de badkamer bijzonder fraai en luxe uitgevoerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De ideale plek voor een frisse start van de dag.

Middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze is ingedeeld met een voorzolder, CVruimte met veel bergruimte en derde slaapkamer.

Deze slaapkamer is royaal en heeft twee dakramen. Ook hier ligt weer een laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt.

huizen van hendriks

op het zuiden gelegen lekker zonnig De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en op het zuiden gelegen. Dat betekent lekker achterover zitten op het terras, met een drankje in je hand en genieten van de zon. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, eenvoudige berging, buitenverlichting en een buitenkraantje.

Genie ten

Thomas a Kempislaan 45 5643 NS Eindhoven

Thomas a Kempislaan 45 5643 NS Eindhoven

Thomas a Kempislaan 45 5643 NS Eindhoven

Thomas a Kempislaan 45 5643 NS Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl