Thaddeuslaan 1, Heilig Landstichting

Huizen vanHendriks

Thaddeuslaan 1 , 6564 BK Heilig Landstichting

Gelegen op zeer ruim perceel Royale uitbouw aan achterzijde

Vrijstaande garage met kelder

Zeer ruim souterrain Vrij gelegen

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

785 m²

Inhoud

405 m³

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mogelijkheden zijn er velen! denk aan; Piet Hein Eek op Strijp-S in Eindhoven en maak kennis met zijn kunst, gemaakt van sloophout. Dat is ook een mogelijkheid voor de slaapkamer op zolder, schroten zijn wel uit de gratie maar het timmerwerk is hier van hoge kwaliteit een hint om deze kamer te moderniseren beschilder deze wanden en plafond met lichte grijze verf kan ook grondverf voor gebruikt worden ga daarna met kleuren verder in verschillende tinten maar niet te overdreven. Schilder weer een dunnen laag daarover heen en laat bij iedere verf laag goed drogen en daarna lichtjes schuren totdat de kleuren erdoor heen komen naar eigen wens.

Ook de voorzolder kan op deze manier behandeld worden plus een dakraam te plaatsen.

En ook met de garage En de grondoppervlakte

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Knusse er ker

woning met potentie wat maak jij ervan?

Op de begane grond zijn door de uitbouw 3 kamers ontstaan om te leven. De ruimtes zijn naar eigen smaak en behoefte in te delen in een zitkamer, eetkamer, tv kamer en speelkamer. Je schuift met je meubels tot je de perfecte indeling hebt gemaakt die voor jou en je gezin het beste is.

De keuken is in open verbinding met de achterste kamers. Met een dubbele wandopstelling is er genoeg kastruimte voor je potten en pannen. Het raam bij het aanrecht zorgt voor fijn daglicht. Het aanrecht en werkblad plus stopcontacten en schakelaars in de keuken alsmede vensterbank is ook van Corian.

Totaal zijn er nu 3 slaapkamers in deze woning. De kamers zijn netjes en met een aai over de bol zet je hier al snel je eigen bedden en kasten neer.

De badkamer is voorzien van een hoekbad, een douchecabine en een wastafelmeubel.

huizen van hendriks

Souter rain onder de woning

souterrain en garage heel veel extra mogelijk In het grote souterrain onder de woning, treffen we diverse ruimtes aan. Hier kun je naar eigen behoefte hobbyruimtes van maken, een speelkamer voor de kinderen, een wasruimte met witgoedaansluiting. Ook biedt het souterrain genoeg ruimte om extra voorraad, extra apparatuur en seizoensspullen neer te zetten.

Er is een eigen ingang vanaf de oprit naar het souterrain. Aan de achterzijde heeft het souterrain ramen waardoor er ook goed daglicht binnen valt.

Naast de woning staat een grote vrijstaande garage. Het voorste gedeelte is als garage te gebruiken, hier kan de auto via de dubbele deur naar binnen worden gereden. Ook fietsen en een motor kun je hier nog bijzetten. Er is een deur aan de zijkant om naar de tuin te komen.

Achterin de garage zijn nog bergingen voor de hobbyist of klusser.

Ook is er nog een kelderruimte.

huizen van hendriks

geniet van buitenzijn en toch bij de stad Aan de voorzijde is een groot gazon en een gezellige voortuin. Met kinderen kun je hier al een leuke speelplek van maken. Hier kom je echt tot rust na een drukke werkdag. Je ziet de seizoenen veranderen en je geniet van de vogels en de eekhoorntjes in je eigen achtertuin.

Wie het beste van 2 werelden zoekt, zit hier op de perfecte locatie. Dicht bij het bruisende stadsleven van Nijmegen en ook midden in de natuur en rust.

Vanuit de woning kun je heerlijke wandelingen maken, maar met de fiets of auto ben je in no time is de drukte van de stad met alle voorzieningen die daarbij horen.

Vlakbij de woning is het bos en aan de zijkant van de woning is een leuk parkje met speeltoestellen voor de kinderen.

Gro te vijv er

Thaddeuslaan 1 6564 BK Heilig Landstichting

Thaddeuslaan 1 6564 BK Heilig Landstichting

Thaddeuslaan 1 6564 BK Heilig Landstichting

Thaddeuslaan 1 6564 BK Heilig Landstichting

Heilig Landstichting

noorden kadastrale kaart

Heilig Landstichting is een bijzonder dorp in de gemeente Groesbeek. De plaats ligt tegen de bebouwde kom van Nijmegen aan, zodat het als het ware bij deze stad hoort.

De Heilig Landstichting werd opgericht in 1911. De initiatiefnemer voor het project was de Waalwijkse priester Arnold Suys. Op de plek van de buurtschap De Ploeg zou een katholiek centrum voor Nederland moeten komen, met een devotiepark waar de plaatsen uit het Heilige Land nagebouwd zouden worden. Dit werd later het Bijbels Openluchtmuseum. De eerste kerk die er gebouwd werd was de Cenakelkerk (1913-1915).Om directe middelen te hebben om het devotiepark te kunnen bouwen werd de beschikbare grond in drieën gedeeld; een gedeelte zou het devotiepark worden, een gedeelte werd ingericht als begraafplaats om ook door de verkoop van grafrechten in de toekomst een inkomstenbron te hebben en het laatste deel werd verkocht voor woningbouw. De Heilig Landstichting is zeer geliefd door de fijne en rustige ligging in een mooi bosrijk gebied, maar met de stad Nijmegen binnen handbereik.

heerlijk wonen in Heilig L a ndstichting

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl