Thaalweg Oost 32, Echt

HuizenHendriks van

Echt instapklaar!

Heerlijk ruim

Enorme zolder!

Fijne woonwijk

Fraaie tuin

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In ’t Thaal doet zich een unieke kans voor. Drie jaar geleden zijn we verhuisd naar deze prachtige vrijstaande woning. Al tijdens de bouw is aan elk aspect gedacht, zowel qua schoonheid als functionaliteit. Wij hebben de woning nog verder voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals de hoofdslaapkamer, hier hebben we bewust gekozen voor een hotelsuitegevoel, met een vrijstaand bad en luxe afwerkingen.

Recentelijk is de bovenverdieping en zolder voorzien van hoogwaardige vloerafwerking ook is zowel binnen als buiten het complete schilderwerk vernieuwd. Het huis heeft een ruime woonkamer, drie royale slaapkamers en een verrassend ruime zolder, momenteel als kantoorruimte in gebruik. De moderne gashaard in de woonkamer zorgt voor extra gezelligheid, ideaal om met familie en vrienden van een drankje te genieten.

De prachtige natuurlijke lichtinval, het optimale tuincontact met veel privacy en de zonnige ligging

zijn grote pluspunten. Uniek is de rustige locatie en de ruime kavel waar je tot wel 4 auto’s kunt parkeren.

‘t Thaal staat bekend als een van de meest charmante en kindvriendelijke wijken in Echt, met kinderopvang, basisschool, twee supermarkten en een leuke speeltuin op loopafstand. Het bos, treinstation en snelwegen A2 en A73 bevinden zich slechts op enkele minuten afstand. Als je op zoek bent naar een verrassend ruime, perfect afgewerkte woning in een zeer aangename buurt, nodigen we je van harte uit om een kijkje te komen nemen en je te laten verrassen!

Smaakvol afgewerkt

ruime woonkamer

heerlijk licht

Je komt de woning binnen in een ruime hal met de meterkast, een garderobekast, een gastentoilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je omarmd door een zee van natuurlijk licht dankzij de ramen aan alle vier de zijden en de schuifpui die leidt naar de achtertuin. Je voelt je hier direct thuis. In de woonkamer vind je ook de moderne gashaard die voor extra warmte en sfeer zorgt. De ruimte is tot in de puntjes afgewerkt, met stucwerk en een tegelvloer met vloerverwarming.

Van alle gemakken voorzien

moderne keuken keurige badkamer

Voor de kookliefhebbers onder ons is de keuken een waar paradijs. Met een 5-pits gastoestel inclusief wokbrander en afzuigkap, moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi oven en een stoomoven, kun je hier de heerlijkste gerechten bereiden. Begin je dag goed met een ontbijt aan de ontbijtbar of aan de keukentafel bij de gezellige erker. De keuken straalt moderniteit uit, mede dankzij de greeploze witte fronten.

De keuken biedt toegang tot de bijkeuken waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de tuin en de garage.

3 royale slaapkamers

riante zolderkamer

De overloop op de eerste verdieping leidt naar de badkamer en drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van veel lichtinval. De master bedroom is een oase van rust, voorzien van een luxe vrijstaand bad voor optimale ontspanning na een lange dag. De eerste verdieping is afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer in visgraatpatroon.

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een royale zolderkamer vindt, eveneens met een vernieuwde PVC-vloer. Momenteel is deze ruimte in gebruik als riante thuiswerkplek, maar deze is ook geschikt voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers. Op deze verdieping vind je ook de nieuwe cv-ketel, de WTW-unit en veel bergruimte achter de knieschotten.

Luxe en comfort

Genieten!

zonnige tuin

fraai aangelegd

De tuin is een waar genot, gelegen op het zonnige zuiden en prachtig aangelegd met onder andere twee heerlijke terrassen en een groot gazon. Hier kun je in alle rust en privacy genieten van het buitenleven.

De ruime, extra brede garage is de kers op de taart.

Deze woning bevindt zich in de jonge, kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk ‘t Thaal. De straten zijn ruim opgezet en voorzien van veel groen en parkeerhavens. Het NS-station, diverse scholen en sportclubs zijn allemaal binnen handbereik. Echt biedt een uitgebreid en gevarieerd scala aan winkels.

De gemeente Echt is samengesteld uit dertien woonkernen en is één der oudste en in oppervlakte één der grootste gemeenten in Limburg. Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoekers aan de Maasplassen en steden als Maastricht (30 km), Aken (40 km) en Luik (50km). Echt heeft via de A2 een fantastische verbinding naar zowel het zuiden als het noorden.

De gemeente Echt heeft zich in de tweede helft van de 20ste eeuw ontwikkeld tot een belangrijk centrum op het gebied van onderwijs, verzorging, recreatie en maatschappelijk welzijn. In dit opzicht vervult de stad duidelijk een streekverzorgende functie. Naast een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat, waaraan voortdurend aandacht wordt besteed, biedt Echt vele mogelijkheden op recreatief gebied, waarvan het sportcomplex In de Bandert (met overdekt zwembad, sporthal, tennispark, sportvelden en grand café) en de fraaie bosgebieden (de Doort, het Marissen en het Kranenbroek) zeker het vermelden waard zijn.

In 2000 is het winkelcentrum geheel verfraaid en uitgebreid met 5.000 m² winkels, 140 woningen en 350 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt Echt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse basisscholen, een scholengemeenschap, winkels, een postkantoor, banken, artsen en een NS station. Iedere woensdagmiddag is er op de Nieuwe Markt een weekmarkt.

heerlijk wonen in Echt

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl