Thaalweg Oost 32 ,Echt

Huizen vanHendriks

Thaalweg Oost 32 , 6102 EB Echt

geweldig ruim heerlijke tuin

enorme zolderverdieping

twee opritten helemaal instapklaar

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

180 m²

Perceeloppervlakte

450 m²

Inhoud

770 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een verborgen pareltje in ‘t Thaal. 10 jaar geleden hebben wij van deze zeer ruime nieuwbouw woning ons mooie thuis gemaakt. Tot in de kleinste details hebben we nagedacht om het praktische met het mooie te combineren. We hebben de keuze gemaakt voor een hoogwaardige en luxe afwerking onder het motto “als je iets doet, dan doe het goed”.

het treinstation en op de A2 en A73.

Als je een verrassend ruime en instapklare woning zoekt in een heel fijne buurt, kom dan gerust een kijkje nemen en laat je verrassen!

Ons huis beschikt over veel woonruimte, twee badkamers en een verrassend grote zolder die je naar believen kunt gebruiken. De moderne haard schept extra gezelligheid om met vrienden en familie een drankje te nuttigen. Waar wij elke dag van genieten is de geweldig mooie natuurlijke lichtinval in huis en het prachtige uitzicht vanuit de keuken en kamer op onze tuin met veel privacy en de hele dag zon.

‘T Thaal is een van de leukste en kindvriendelijkste jonge buurten van Echt. Er is een kinderopvang in onze straat, de basisschool ligt op loopafstand, net zoals een tweetal supermarkten en een leuke speeltuin.

Tevens ben je binnen een paar minuten in het bos, op

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Modern en luxe

natuurlijk lichtval luxe en comfort Welkom in jouw nieuwe woonkamer! Zie jij jezelf al helemaal zitten bij de mooie moderne gashaard? Er is een gezellige hoek gecreĂŤerd waar je lekker in je loungebank tot rust kan komen of lekker een wijntje kan drinken.

De gehele vloer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van mooie lichte tegels die de kamer een extra luxe uitstraling geven. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk, zo ook bij de gashaard. De ramen zorgen voor een ruime en lichte kamer met een natuurlijke lichtval. De erker aan de zijkant van het huis versterkt dat effect nog eens.

huizen van hendriks

Me t ontbij tbar

ontbijtbar bijkeuken Hou je van koken? Dan weet jij wel raad met deze keuken! De keuken heeft een 5-pits gastoestel met wokbrander en afzuigkap waar je de lekkerste gerechten kunt bereiden. Er is moderne inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vaatwasser en maar liefst 2 combi-ovens, één met magnetron en één met steamer.

Start de dag goed met een lekker ontbijtje aan de ontbijtbar of aan de keukentafel bij de gezellig erker. De keuken heeft een strakke uitstraling, mede door de witte, greeploze witte fronten.

De keuken biedt toegang tot de bijkeuken waar de wasaansluiting is. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de tuin en de garage.

huizen van hendriks

2 badkamers verrassend grote zolder De bovenverdiepingen van dit huis zijn minstens net zo noemenswaardig als de benedenverdieping.

Wat dacht je van 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met eigen kleedruimte, voorzien van een douche en een wastafel.

Tevens vind je op de eerste verdieping een apart toilet en een complete badkamer voorzien van vloerverwarming, een ruim ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. De badkamer is volledig betegeld en ziet er ook tiptop uit.

De tweede verdieping biedt nog eens een enorme ruimte met een mooie lichtval door de ramen.

Momenteel is deze verdieping in gebruik als werkruimte, maar er kunnen hier eenvoudig nog 2 slaapkamers gerealiseerd worden. Alles is strak en netjes afgewerkt met stucwerk op de wanden en laminaat op de vloer.

Ruime zolder

huizen van hendriks

Genie t va n zomeravonden

veel privacy zeer zonnige tuin Hou je van het buitenleven? In deze tuin kun je heerlijk wegdromen! Er is een ruim terras bij het huis gerealiseerd waar je lekker buiten kunt eten. Er is een groot grasveld om te spelen of te zonnen en achterin is nog eens een terras waar je heerlijk bij kunt komen in je loungeset. De tuin beschikt over een sproei-installatie.

De tuin is omheind met een groene heg waardoor je veel privacy hebt. Naast het huis is een achterom waardoor je niet door het huis heen hoeft als je alleen in de tuin hoeft te zijn. De extra brede garage met carport biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld je motor of fiets zodat deze droog kunnen staan.

Thaalweg Oost 32 6102 EB Echt

Thaalweg Oost 32 6102 EB Echt

Thaalweg Oost 32 6102 EB Echt

Echt

noorden kadastrale kaart

De gemeente Echt is samengesteld uit dertien woonkernen en is één der oudste en in oppervlakte één der grootste gemeenten in Limburg. Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoekers aan de Maasplassen en steden als Maastricht (30 km), Aken (40 km) en Luik (50km). Het inwoneraantal bedraagt 19.052 (per 1 januari 2000).

De gemeente Echt heeft zich in de tweede helft van de 20ste eeuw ontwikkeld tot een belangrijk centrum op het gebied van onderwijs, verzorging, recreatie en maatschappelijk welzijn. In dit opzicht vervult de stad duidelijk een streekverzorgende functie. Naast een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat, waaraan voortdurend aandacht wordt besteed, biedt Echt vele mogelijkheden op recreatief gebied, waarvan het sportcomplex In de Bandert (met overdekt zwembad, sporthal, tennispark, sportvelden en grand café) en de fraaie bosgebieden (de Doort, het Marissen en het Kranenbroek) zeker het vermelden waard zijn.

In 2000 is het winkelcentrum geheel verfraaid en uitgebreid met 5.000 m² winkels, 140 woningen en 350 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt Echt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse basisscholen, een scholengemeenschap, winkels, een postkantoor, banken, artsen en een NS station. Iedere woensdagmiddag is er op de Nieuwe Markt een weekmarkt. Op vrijdagavond is er tot 21.00 uur een koopavond.

heerlijk wonen in Echt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl