Terralaan 33, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Terralaan 33 , 6515 JN Nijmegen

Instapklaar Zonnige tuin

Nijmegen-Noord

4 slaapkamers Energielabel A

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

2003 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Door een wisseling van baan hebben we ervoor gekozen om te gaan verhuizen. We laten een heerlijke woning achter op een fijne plek.

Binnen een paar minuten fietsen ook een school voor voortgezet onderwijs, een breed winkelaanbod en de Pathe bioscoop.

De woning is licht en ruim opgezet en ligt op een ideale locatie in de woonwijk. De voordeur ligt aan een busbaan waardoor een directe verbinding met Nijmegen centrum en het treinstation is. Aan de achterkant grenst de tuin aan een autoluw plein waar kinderen fijn kunnen spelen.

In de omgeving kun je heerlijk wandelen.

Buitenplaats Oosterhout is slechts een paar honderd meter vanaf het huis. Een paar minuten later wandel je al in de uiterwaarden. Een andere optie is om langs de Oosterhoutse- en/of Lentseplas te wandelen. Maak dan onderweg zeker een tussenstop op het terras van brasserie Brass voor een hapje en drankje met uitzicht op de plas.

Ideaal is de parkeerplaats op het eigen terrein gecombineerd met de openbare parkeerplaatsen recht achter het huis. Hierdoor hoef je zelf én de gasten niet te zoeken naar een parkeerplaats.

Al met al ligt de woning in een oase van rust, met alle gemakken en faciliteiten die je wenst binnen handbereik.

Naast de goede busverbinding naar Nijmegen is het centrum ook eenvoudig per fiets en auto te bereiken, verder ben je ook snel op de snelweg A15.

Op loopafstand zijn verschillende basisscholen, speeltuin en een eHUB met elektrische deelauto’s.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welkom thuis

tuingerichte woonkamer open keuken We komen binnen in de hal met meterkast, het toilet en de trap naar boven. Via de tussendeur komen we in de woonkamer met direct op links een handige trapkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De fijne indeling en de instapklare afwerking laten je hier direct thuis voelen. Er ligt een marmoleum vloer en de geverfde wanden zijn netjes afgewerkt. Richting de keuken is plek voor een eettafel waar je gezellig met het hele gezin geniet van een lekkere maaltijd.

De open keuken is ruim opgezet en geplaatst in een hoekopstelling waardoor je beschikt over veel werken opbergruimte. De moderne keuken is uitgerust met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

huizen van hendriks

Slaap lekker

4 slaapkamers dakkapel Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is lekker licht dankzij het raam en uitgerust met een tweede (zwevend) toilet, dubbele wastafel, designradiator en royale inloopdouche.

De drie slaapkamers variëren in formaat en zijn netjes afgewerkt met een tapijtvloer en geverfde witte wanden. Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar de vierde slaapkamer is. Dit betreft een ruime en lichte kamer met dakkapel.

Het behoort ook tot de mogelijkheden om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Verder profiteer je ook hier van een nette afwerking, bestaande uit tapijt en witte wanden. Daarnaast zijn de mechanische ventilatie en witgoedaansluiting gesitueerd.

huizen van hendriks

op het zuiden houten berging De tuin is toegankelijk via de woonkamer. Deze is gelegen op het zuiden waardoor je hier optimaal van de zon geniet.

Het geheel is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beplanting. Verder beschik je over een houten berging met elektra waar je je fietsen en gereedschap een mooie plek kunt geven.

Genie t va n he t buitenlev en

huizen van hendriks

Auto v rije straat

rustige straat de elten Je woont in een rustige straat met een zeer gunstige ligging, vooraan in ‘De Elten’. Op fietsafstand van het bruisende stadsleven en met de Betuwe als je ‘achtertuin’. Achter de woning vind je ruime parkeerstroken. Aan de voorzijde fietsverkeer, met aan de overzijde een busbaan op geruime afstand van de woning.

Op wandelafstand vind je vele voorzieningen, waaronder een basisschool en kinderopvang, speeltuinen en sportclubs, een theater en winkels voor dagelijkse boodschappen. Het bosrijke landgoed Oosterhout ligt om de hoek en met de komst van waterrecreatiegebied De Waaijer komt er nog eens een prachtig wandelgebied bij. Een fijne afwisseling met de nabije Lentse plas met zijn grand café en Pathé bioscoop. Op steenworp afstand vind je de realisatie van het nieuwe winkelgebied ‘Hof van Holland’, nabij station Nijmegen-Lent.

Terralaan 33 6515 JN Nijmegen

Terralaan 33 6515 JN Nijmegen

Terralaan 33 6515 JN Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl