Terracottastraat 39, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Terracottastraat 39 , 6515 DD Nijmegen

5 slaapkamers!

Luxe en lekker ruim

Veel privacy

Luxe keuken Zonnige serre

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

201 m²

Perceeloppervlakte

267 m²

Inhoud

750 m³

Bouwjaar Tuin

2002 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning is ideaal gelegen in jonge kindervriendelijke wijk in een ruim opgezette straat. Wijk is in laatste jaren snel aan het ontwikkelen alle denkbare voorzieningen liggen in de wijk.

Door gunstige ligging ben je snel in centrum Nijmegen. Ook Elst en Bemmel liggen op 10 minuten met de auto in de beurt.

Onze ruime woning hebben wij de afgelopen 15 jaar met veel plezier gewoond. door zonnige achtertuin genieten wij al vroeg van eerste zonnestralen in onze serre. Ook kunnen we lang in de avond onder ons afdak genieten bij de houtkachel. Door de zee van ruimte (vijf slaapkamers) was er ook nog ruimte voor een werkplek.

Ons huis biedt genoeg ruimte ook voor eventueel wonen en werken.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Ruime liv ing

lekker kokkerellen goed vertoeven Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen waar je direct zal opvallen hoe aangenaam licht deze is. De grote erker met raampartij aan de voorzijde zorgt voor deze lichtinval. Er ligt een mooie laminaatvloer met tegel look en de wanden zijn netjes afgewerkt met neutrale kleuren.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken. Hier is een moderne keuken geplaatst in een hoekopstelling. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koffiemachine, vaatwasser en een koelkast.

Wanneer we verder naar achteren lopen komen we in de serre terecht. Dit is een mooie grote ruimte met een zeer prettige inval van daglicht en deze plek kun je geheel naar eigen wens inrichten en gebruiken.

huizen van hendriks

Slaap lekker

5 slaapkamers nette badkamer De slaapkamers op de eerste verdieping hebben allen prima afmetingen, zijn lekker licht, hebben een nette afwerking met zeil op de vloer en wit stucwerk op de wanden en zijn voorzien van airco.

EĂŠn van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast.

De badkamer en het toilet hebben een verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en een ligbad. Het toilet is apart en bereikbaar via de overloop.

Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met aansluitingen voor het witgoed.

Op deze verdieping zijn ook nog eens 2 slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn luxe afgewerkt met zeil of tapijt op de vloer en geschilderd stucwerk op de wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

huizen van hendriks

mooie overkapping genieten De voorpret begint al bij aankomst, hier kom je bij een oprit op eigen terrein met een fraaie carport en de toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze garage is ook toegankelijk vanuit de serre.

Zowel vanuit de serre als via de garage is de fraai aangelegde tuin te bereiken. Deze is gelegen op het zuidoosten en is ingericht met strakke bestrating, een vijver en een vrijstaande houten berging met mooie overkapping waar het zeer goed vertoeven is.

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hendriks

Par keren op eigen er f

groene wijk nabij voorzieningen De woning is gelegen in Nijmegen-Noord. Nijmegennoord is behoorlijk in ontwikkeling. Er is veel nieuwbouw. Ook zijn er diverse winkels. De omgeving is mooi groen en er zijn genoeg speelgelegenheden voor kinderen om lekker te kunnen spelen. Je woont hier zeer centraal ten opzichte van de steden Nijmegen en Arnhem. Binnen 5 minuten ben je op de A15. Via deze snelweg zijn diverse uitvalswegen bereikbaar.

In de wijk zelf vind je voorzieningen als een klein winkelcentrum met supermarkt, treinstation en het centrum van Nijmegen is op korte afstand te bereiken.

Terracottastraat 39 6515 DD Nijmegen

Terracottastraat 39 6515 DD Nijmegen

Terracottastraat 39 6515 DD Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl