Tenderlaan 28, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Tenderlaan 28 , 7331 AJ Apeldoorn

Slaapkamer en badkamer op. . . . . de begane grond mogelijk

Parkeren op eigen terrein

Zonnige tuin Ligging dicht bij de stad

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

253 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na ruim 30 jaar in Ugchelen gewoond te hebben zijn wij in 2017 verhuisd naar onze woning aan de Tenderlaan te Apeldoorn. Een fijne, ruime en lichte woning met veel zon en een heerlijke zonnige en beschutte achtertuin. Bovendien bestaat de mogelijkheid de woning levensloopbestendig te maken.

Een pluspunt is ook dat het centrum van Apeldoorn en het NS-station zich op loopafstand bevinden. In de nabijheid van ons huis zijn een kermisexploitant en een moskee gevestigd met wie wij een goed contact onderhouden.

Na het plaatsen van een nieuwe keuken, het leggen van laminaatvloeren in het gehele huis, het treffen van voorbereidingen voor het maken van een slaap-/ badkamer op de begane grond en een complete herinrichting van de achtertuin zijn wij tot de conclusie gekomen dat wij Ugchelen toch wel erg missen en dat wij graag terug willen naar ons dorp. Ons huis is instapklaar en u zult er met plezier gaan wonen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

ruime woonkamer openslaande deuren We stappen hier direct de woonkamer binnen. Deze is keurig en verzorgd afgewerkt met een mooie laminaatvloer en lichte wanden. Aan de voorzijde van de woning vind je genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Plof hier ‘s avonds lekker neer met het gezin voor een spannende film of een leuk spelletje. Vanaf de bank heb je hier leuk vrij uitzicht over een pleintje met groenvoorzieningen.

Aan de achterzijde van de woonkamer vind je ruimte voor een eettafel met stoelen. Op warme dagen zet je hier de openslaande deuren naar de tuin open en geniet je van een verkoelend briesje.

huizen van hendriks

Heerlijk kokkerellen

strakke keuken nette badkamer De keuken is strak afgewerkt en van alle nodige gemakken voorzien. Zo vind je hier een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Doordat er zowel onder- als bovenkastjes zijn geplaatst heb je hier voldoende ruimte voor al je boodschappen en keukengerei. De keuken is afgewerkt met mooie landelijke lichte fronten en een donker aanrechtblad. Doordat de keuken een open opstellening heeft kun je tijdens het koken lekker kletsen met je familie of vrienden aan de eettafel.+ De badkamer vinden we aan de achterzijde van de eerste verdieping en is helemaal compleet. Je vindt hier een heerlijk ligbad, een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De gehele ruimte is betegeld in lichte kleuren waardoor het geheel een frisse uitstraling heeft. Ook fijn is het grote raam in de badkamer voor natuurlijk daglicht en frisse lucht.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk! even ontspannen Vanuit de deur in de keuken is de voormalige garage te bereiken. Deze ruimte is voorbereid en kan desgewenst ingericht worden als werkruimte of als slaapkamer op de begane grond.

De trap in de hal brengt ons naar de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers te vinden; twee aan de voorzijde en ĂŠĂŠn aan de achterzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes en licht afgewerkt. Uiteraard kun je hier naar eigen smaak en wens de ruimtes afwerken.

De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Hier vinden we een vierde slaapkamer en een open ruimte welke op dit moment dienst doet als atelierruimte. Uiteraard kun je ervoor kiezen om deze ruimte te gebruiken als vijfde slaapkamer.

Lekker ruim

huizen van hendriks

Buiten genie ten

royale achtertuin met berging Niet alleen binnen maar ook buiten is het in deze woning echt genieten! De tuin van deze woning is maar liefst 12 meter diep waardoor je hier altijd wel een lekker zonnig of juist schaduw plekje vindt. De huidige bewoners hebben zelfs een leuke overkapping gemaakt, waardoor je hier ook als het iets minder mooi weer is, prima buiten kunt genieten.

De hoekligging van de tuin zorgt voor extra veel privacy. De stenen berging is ideaal voor het stallen van de fietsen.

Tenderlaan 28 7331 AJ Apeldoorn

Tenderlaan 28 7331 AJ Apeldoorn

Tenderlaan 28 7331 AJ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl