Tempelhofstraat 2, Tilburg

Huizen vanHendriks

Tempelhofstraat 2 , 5042 TM Tilburg

Betaalbaar wonen & lage maandlasten Garage ĂŠn een royale berging

Ideaal voor beroep aan huis

Op steenworp van de Westermarkt Uitgebouwde woonkamer

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 73 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1959 achtertuin garagebox c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 23 jaar woongenot in deze fijne woning gaan we Tilburg verlaten. Met enige pijn in ons hart; dit huis heeft immers aan alle verwachtingen voldaan.

Zo hebben we met veel plezier gebruik gemaakt van de nabijheid van winkelcentrum Westermarkt, de bushalte om de hoek, het NS station Universiteit en niet te vergeten het Wandelbos. Ook de vele bergruimte: aanpandige garagebox, ruime berging en creatieve opbergtoepassingen in huis zullen we gaan missen.

De nieuwe bewoners zullen zich snel thuis gaan voelen.

Simon en Joke

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

wees welkom dit wordt jouw thuis Licht en ruimte; dat is wat je treft in deze fraaie woonkamer! Dankzij het zijraam en de grote pui met tuindeur valt er veel daglicht binnen, en creĂŤer je al snel een fijne zithoek op de tuin gericht. Ook aan ruimte heb je voldoende, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde.

Het geheel is momenteel afgewerkt met een nette vloer en witte wanden; een fijne basis waar je binnen een mum van tijd een eigen draai aan geeft.

De trapkast geeft daarnaast nog een handige bergplek voor kleine spulletjes of de stofzuiger, handig!

huizen van hendriks

Prima keuken

landelijke stijl wat eten we vanavond?

De keuken bevindt zich in een afgesloten ruimte, bereikbaar vanuit de hal. Hier is een eenvoudige doch complete keuken geplaatst, afgewerkt in een landelijke stijl.

Er is gekozen voor een rechte wandopstelling met boven- en onderkasten, waardoor je hier aan werken bergruimte niet snel tekort zult komen. Met een gaskookplaat, afzuigkap en diverse (inbouw)apparatuur heb je hier alles voor het klaarmaken van een lekkere maaltijd.

Tevens zijn in de keukenruimte de cv-opstelling en meterkast weggewerkt.

huizen van hendriks

twee lichte slaapkamers even lekker opfrissen Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers.

Er is ĂŠĂŠn ruime ouderslaapkamer, compleet met twee grote ramen en vaste kastruimte. Met een lichte, neutrale afwerking is dit een prima ruimte om een goede nachtrust in te vinden! De tweede slaapkamer is knus, maar dankzij de wandbrede vaste kast met schuifdeuren een uitstekende ruimte voor berging of het wegleggen van de garderobe.

Een kinderkamer of hobbyruimte behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden.

De woning komt met een keurige badkamer, uitgerust met lichte betegeling en een ventilatieraam voor extra daglicht. Met een tweede toilet, designradiator, groot wastafelmeubel met bergruimte en douchecabine heb je hier alle benodigdheden om even op te frissen!

Wat een ka struimte!

huizen van hendriks

Ha ndige garage

de auto veilig en droog een echte gezinswoning Een echte gezinswoning kenmerkt zich door de hoeveelheid bergruimte die je ter beschikking zult hebben. Zo profiteer je hier van een zeer ruime garage, grenzend aan de woning. Met een sectionaaldeur ĂŠn deur aan de voorzijde kun je hier met gemak de auto of motoren droog en veilig stallen.

Achter in de tuin is ook nog eens een robuust gebouwde stenen berging geplaatst, ideaal voor het wegzetten van de fietsen, het tuinmeubilair of overige seizoensspullen.

huizen van hendriks

groene touch profiteer van de ochtendzon Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn.

In deze tuin is het dan ook een kwestie van tuinstoelen uitklappen en genieten maar! Er is gekozen voor vrijwel volledige sierbestrating, zijborders met groene beplanting en diverse groene struiken en bomen.

Op een zonnige zondagochtend verhuist de gezelligheid dus al snel naar buiten!

O nderhoudsar m genie ten

Tempelhofstraat 2 5042 TM Tilburg

Tempelhofstraat 2 5042 TM Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl