Tempelhofstraat 18, Tilburg

Huizen vanHendriks

Tempelhofstraat 18 , 5042 TM Tilburg

Uitgebouwde woonkamer Drie slaapkamers

Kunststof kozijnen

Gunstige ligging Ideale starterswoning

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

70 m²

Perceeloppervlakte

87 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

245 m³ 1959 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij op zoek naar een betaalbare woning in Tilburg? Deze keurige tussenwoning is uitgebouwd op de begane grond en fraai afgewerkt. Naast een ruime woonkamer met fijne, opvallende, keuken beschik je over een vernieuwde badkamer en drie slaapkamers. Met een balkon én een fijne achtertuin op het oosten zit je hier ook buiten gebakken!

Ook de ligging van de Tempelhofstraat 18 in Tilburg is gunstig met veel scholen en winkels in de buurt. Een heerlijke woning op een gunstige locatie. De perfecte omgeving voor starters en jonge gezinnen.

Plan direct een bezichtiging in, onze makelaar geeft je graag een rondleiding.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime lichte woonka mer

uitgebouwd! nieuwe laminaat vloer We lopen door naar de lichte tuingerichte doorzonwoonkamer. De ruimte is instapklaar en zeer netjes afgewerkt met een laminaatvloer uit 2020 en strak gestucte wanden en plafond. De kamer is aan de achterzijde uitgebouwd en de achterpui is geheel vernieuwd.

huizen van hendriks

Moderne keuken

grote ramen kleurrijk!

De kleurrijke keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Er zijn twee grote ramen, waardoor de keuken lekker licht is. De keuken is geplaatst in hoekopstelling waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt. Het geheel is modern en strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, een vaatwasser en een oven.

huizen van hendriks

fijn balkon strak afgewerkt De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één kamer nu in gebruik is als kastenkamer/waskamer. Deze kamer heeft tevens, door middel van een openslaande deur, toegang naar het fijne balkon. Hier kan je heerlijk buiten zitten in het zonnetje met uitzicht over jouw tuin. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en een schuurwerk plafond. De kozijnen zijn van kunststof, dus onderhoudsvriendelijk.

Lekker onts pa nnen

huizen van hendriks

Begin de dag fris!

volledig betegeld mét bad De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een neutrale uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en je beschikt over een bad met douchevoorziening en een wastafel.

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijk schuur met overkapping De achtertuin is gelegen op het oosten en toegankelijk via de woonkamer en via een achterom. De tuin is volledig bestraat, dus geheel onderhoudsvriendelijk. In de tuin is een buitenkraan aanwezig.

Achter in de tuin staat nog een extra vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Hier kun je bijvoorbeeld je tuinspullen of je gereedschap een mooie plek geven. Naast de berging is een overkapping, waar je makkelijk je motor of scooter droog kunt stallen.

Zonnige tuin

Tempelhofstraat 18 5042 TM Tilburg

Bega ne grond

Tempelhofstraat 18 5042 TM Tilburg

Eer ste verdieping

Tilburg Het Zand

noorden kadastrale kaart

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het appartementencomplex bevind zich aan winkelcentrum ‘Westermarkt’ met meerdere supermarkten, ruim 80 speciaalzaken en diverse horeca.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.

U kunt rondom het complex vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl