Tempelhofstraat 16, Tilburg

Huizen vanHendriks

Tempelhofstraat 16 , 5042 TM Tilburg

Onderhoudsvriendelijke gezinswoning Uitgebouwde woonkamer & halfopen keuken Badkamer op de 1e verdieping

2 slaapkamers Diepe achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

70 m²

Perceeloppervlakte

90 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

240 m³ 1959 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 11 jaar geleden gekocht. Samen met mijn dochter die na een jaar samen ging wonen.

Het sprak me aan vanwege de badkamer en omdat ik er een goed gevoel bij had.

De gedachte: “Hier kan ik iets van maken!”

Voelde me trots dat ik alleen een huis kon kopen.

Na jaren verbeteren, vernieuwen en verjongen is het tijd voor een andere stap!

Mijn gezondheid is niet meer wat het was. Toch alles met plezier gedaan.

Degene die dit huis met passie aangaat kan er nog veel leuks van maken en gemakkelijk uit te breiden op de eerste etage.

Groetjes Marion

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Kom gezellig zitten

zet je meubels maar neer instap klaar wonen Deze woning heeft een prima basis om samen met jouw meubels en accessoires omgetoverd te worden tot jouw nieuwe thuis. Met je persoonlijke spullen maak je van deze fijne tussenwoning een sfeervolle woning.

De woonkamer is prettig in te delen en met een nette laminaatvloer, fraaie wanden en een grote schuifpui naar de tuin is de basis al gelegd.

Hier zet je de bank neer, je kast en die lekkere luie stoel. Hier geniet je samen met je gezin, of met vrienden van gezellige avonden.

Met de schuifpui naar de tuin open, maak je een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

huizen van hendriks

Compact maar complee t

alles bij de hand uitgebreid in bad De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is via de woonkamer te betreden. De huidige eigenaar heeft de deur eruit gelaten, zodat je een meer open karakter krijgt. In de keuken tref je diverse apparatuur, te weten een oven, 4-pits gasfornuis, recirculatie afzuigkap, granieten aanrechtblad en een losse koel-vriescombinatie.

Alles lekker compact en toch compleet. Kom je nog kastruimte te kort dan biedt de trapkast in de woonkamer nog ruimte voor extra schalen, voorraad en de stofzuiger.

Op de eerste verdieping is de badkamer. Hier is gebruik gemaakt van een mooie tegel en dat geeft de badkamer een moderne uitstraling. Hier geniet je van een warm bad of een verfrissende douche.

Met de wastafel is de badkamer compleet.

huizen van hendriks

fijne slaapkamers praktische ruimte overloop Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De achterkamer is de grootste kamer en vanuit hier heb je toegang tot een fijn dakterras. Hier geniet je van nog meer zonnen uren en met een luie stoel en een parasol kun je hier uren wegdromen in een spannend boek zonder dat je gestoord wordt.

De kamers zijn beide netjes afgewerkt met tapijt en behang.

Op de overloop is nog een kast met de cv ketel en apart is de aansluiting voor je witgoed.

Deur naar he t dakter ras

huizen van hendriks

O nderhoudsv rije tuin

zet je tuinset maar neer berging en achterom De tuin is geheel bestraat en voorzien van schuttingen. Zo heb je hier geen omkijken naar. Maak het gezellig met een fijne tuinset, potten met planten en geniet van je vrije uren.

Achterin de tuin is naast de achterom een fijne stenen schuur voor je fietsen, gereedschap en tuinkussens.

huizen van hendriks

kinderen spelen dichtbij fijne woonomgeving Het Zand is onderdeel van Tilburg West.

De wijk is gelegen tussen de straten: RingbaanWest, Rueckertbaan, TaxandriĂŤbaan en het spoor.

Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Rustige straat

Tempelhofstraat 16 5042 TM Tilburg

Bega ne grond

Tempelhofstraat 16 5042 TM Tilburg

1e verdieping

Tilburg Het Zand Het Zand is onderdeel van Tilburg West.

noorden kadastrale kaart

De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden.

Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’.

Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.

U kunt in de woonwijk vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl