Tellingsstraat 2, Ell

HuizenHendriks van

Jas ophangen en wonen

Energielabel A!

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning

5

100 m²

248 m²

435 m³

2020 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

vrijstaand steen

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk volledig geïsoleerd, hr-glas

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Heb je de wens om te wonen in een kindvriendelijke oase van rust en ruimte? Stel je voor: een modern ingericht huis waar je zo in kunt, zonder verbouwingsstress. Perfect voor jou als starter op de woningmarkt!

Dit pareltje in het gemoedelijke dorp Ell biedt je een zorgeloze toekomst met duurzaam woongemak. Ontdek een plek waar comfort hand in hand gaat met energiezuinig wonen.

moderne afwerking

Heerlijk licht! instapklaar huizen

Betreed een wereld waar elke hoek en elk oppervlak de frisse allure van modern wonen uitademt. De vloeren glanzen je tegemoet, de muren zijn strak en de afwerking is zonder compromis. Dit huis belichaamt een instapklare belofte: de nieuwe eigenaren kunnen moeiteloos hun leven starten zonder zich zorgen te hoeven maken over tijdrovende renovaties of onverwachte reparaties.

Duurzaam wonen gaat hand in hand met comfort in deze toekomstbestendige woning. Volledige isolatie en zonnepanelen zorgen niet alleen voor een warme woning in de winter en een koele in de zomer, maar dragen ook bij aan een lagere energierekening en een beter milieu. Dat woont niet alleen prettiger, maar geeft ook een goed gevoel.

met inbouwapparatuur

badkamer uit 2020

De keuken, het kloppend hart van het huis, is in 2020 volledig vernieuwd en uitgerust met luxe apparatuur en een strak design. Hetzelfde geldt voor de badkamer, waar de combinatie van moderne voorzieningen en elegante tegels zorgt voor een ruimte van ontspanning en comfort.

Stijlvol!

huizen

Mogelijkheden!

drie ruime kamers

vierde

kamer mogelijk

Drie royale slaapkamers bieden een vredig toevluchtsoord voor ieder gezinslid. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een schat aan potentieel. Of het nu gaat om een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor, de mogelijkheden zijn eindeloos.

op het zuidwesten

onderhoudsvrij

Stel je voor: een tuin die altijd klaarstaat om je te verwelkomen zonder dat je er veel tijd aan kwijt bent. Deze onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten is een zonnige oase waar privacy en ontspanning centraal staan. Het is de ideale plek voor zomerse barbecue-avonden of om simpelweg te genieten van een rustige middag.

heerlijk wonen in Ell

Ell is een kerkdorp in de gemeente Leudal, gelegen tussen Weert en Thorn. Het dorp heeft alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven, zoals een supermarkt en diverse lokale winkels waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Voor de overige voorzieningen of als je wilt genieten van het bruisende stadsleven, zijn steden als Roermond en Weert gemakkelijk te bereiken vanuit Ell.

Het dorp heeft tevens een basisschool en diverse speelplekken, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Verder is er een rijk verenigingsleven met vele gezellige evenementen zomerse festivals en dorpsfeesten. Ook op sportief vlak zijn er talloze verenigingen waar je je bij kunt aansluiten. Of je nu van voetbal, tennis of paardrijden houdt, Ell biedt genoeg mogelijkheden om actief te zijn en nieuwe mensen te ontmoeten.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34

0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND