Telemannhof 42, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Telemannhof 42 , 3816 LD Amersfoort

Modern 3-kamerappartement Plezierige indeling

Uitzicht op het groen

Keurige afwerking Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 87 m² 265 m³ 1995 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier is er de afgelopen jaren in dit huis gewoond! Het appartement ligt centraal van de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Utrecht (15 min.) en Amsterdam (30 min.). Het Euterpeplein is dichtbij waar verschillende winkels te vinden zijn voor de dagelijkse boodschappen.

Het complex is goed onderhouden door de gezonde VVE. Er is prettig contact met de verschillende buren uit het complex. De parkeerplaats voor het complex is voor bezoekers en bewoners, waardoor je altijd een plekje hebt. Het complex is rolstoelvriendelijk gemaakt door verschillende automatische deuren en de lift.

Ook de berging is goed toegankelijk en je staat zo met je fiets buiten om op pad te gaan.

Bij intrek in deze woning is er e.e.a. vernieuwd zoals: de keuken die voorzien is van combi-oven en vaatwasser, er is laminaat en vloerbedekking gelegd, alle wanden gespachtelputzt, badkamer en wc zijn opgeknapt. De ruimte is ruim en heel licht en je kunt lekker in de ochtendzon ontbijten op je balkon. Er is uitzicht op een grasveld (met vrolijke bloemen in het voorjaar) naast de Ringweg Randenbroek en een vij-

Te koop bij

ver. De twee slaapkamers zijn heel prettig in te delen en de ruimte voor wasmachine /droger /vriezer is heel prettig en zorgt voor een opgeruimde woning. Een van de slaapkamers grenst aan het balkon, de andere aan de galerij met uitzicht op de kenmerkende Onze Lieve Vrouwentoren van Amersfoort.

Heerlijk centraal wonen op een rustige fijne plek!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

hedendaagse architectuur

modern gebouw actieve vve Het appartement maakt deel uit van een modern appartementengebouw dat in 1995 is gerealiseerd.

In de onderbouw heeft ieder appartement een eigen berging waar u uw fiets en seizoenspullen kunt stallen. Uw auto kunt u vrij parkeren op het parkeerterrein aan de voorzijde van het complex.

Het complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren. Er wordt actief gereserveerd met het oog op toekomstig onderhoud. De servicekosten hiervoor bedragen ca. â‚Ź126,- per maand.

huizen van hendriks

Welkom!

hoofdentree eerste verdieping U komt dit modern vormgegeven en kleinschalige appartementencomplex binnen middels de hoofdentree met brievenbussen en bellentableau.

De hal geeft vervolgens toegang tot de lift en het trappenhuis die u naar de eerste verdieping brengt waar het appartement zich bevindt.

U komt de woning binnen in de hal met meterkast.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer, eetgedeelte en keuken.

huizen van hendriks

neutrale afwerking open keuken De woonkamer is netjes en neutraal afgewerkt met o.a. een kwalitatieve Quickstep laminaatvloer zodat u hier met vrijwel ieder interieur uit de voeten kunt. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De eetkamer is ruim genoeg voor een goed formaat eettafel waaraan uw gasten alvast plaats nemen terwijl u de laatste hand legt aan het avondeten. Door de open verbinding blijft u gezellig in contact, ideaal!

De open keuken is geplaatst in een praktische Lopstelling, uitgevoerd in lichte fronten en voorzien van diverse apparatuur waarmee u de lekkerste gerechten klaarmaakt.

Ruime woonka mer

huizen van hendriks

2 slaapka mers

2 slaapkamers douchen of in bad?

Via de hal bereikt u beide slaapkamers. Beide vertrekken zijn netjes afgewerkt en bieden een goede basis voor een welverdiende nachtrust. Mocht u aan ĂŠĂŠn slaapkamer genoeg hebben, dan is de andere slaapkamer ook prima te gebruiken als hobby- of werkkamer.

Eveneens via de hal komt u in de badkamer, een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen en alle beslommeringen te laten bezinken. De ruimte is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel en is grotendeels betegeld.

Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat, evenals de naastgelegen berging met witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

huizen van hendriks

gelegen op het oosten zitje aan de voorkant De woonkamer verleent toegang tot een fijn balkon. Door de ligging op het oosten kunt u hier onder genot van een kopje koffie van het ochtendzonnetje genieten. Net als vanuit de woonkamer heeft u ook hier een vrij uitzicht over het Valleikanaal en de groene omgeving.

Aan de voorzijde is ook nog de mogelijkheid voor een zitje waar u de dag ook weer in het zonnetje kunt afsluiten, heerlijk nietwaar?

Buiten genie ten

huizen van hendriks

winkels op loopafsta nd

voorzieningen nabij fijne locatie!

Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Randenbroek. U woont hier gunstig ten opzichte van het centrum van Amersfoort, diverse winkels op het Euterpeplein, het openbaar vervoer (zowel bushalte als treinstation) en uitvalswegen naar de snelweg.

Telemannhof 42 3816 LD Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl