Talingweg 18, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Ideaal voor starters

Helft van een dubbel

3 slaapkamers

Ruime oprit

Tuin op het zuiden

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin Garage

Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

4

61 m²

151 m²

179 m³

1960 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben de afgelopen jaren met veel plezier in ons huis aan de Talingweg gewoond, en onze dochter hier fijn zien opgroeien. Parkeren op eigen terrein, een heel arsenaal aan winkels letterlijk om de hoek en fijne buren speelden hierin een grote rol.

Waar we ook ontzettend van hebben genoten, en wat we zeker gaan missen, is het privé-gehalte van onze achtertuin. Even lekker zonnen, of juist een enorm kinderfeest op poten zetten kan hier zonder dat iemand er last van heeft!

Een schattig huisje, met veel mogelijkheden rondom, en een zonnige, afgesloten tuin; wij zijn blij dat we hier konden starten op de woningmarkt!

Hoe deel jij het in?

lichte woonkamer

sfeervol

Het halfvrijstaande karakter van dit huis in het Vogelkwartier biedt een unieke combinatie van privacy en ruimtelijkheid. Met slechts één directe buur geniet je van een rustige woonomgeving en een gevoel van vrijheid. De extra zijruimte zorgt voor meer lichtinval en ventilatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. Deze woning is ideaal voor wie gesteld is op een eigen plek, maar toch de gezelligheid van een woonwijk niet wil missen. Het is een thuis waar je ongestoord kunt genieten van je dagelijkse leven, met alle gemakken van een eigen entree en minder geluidsoverlast.

Eet smakelijk!

nette keuken

wat eten we?

Dit huis staat klaar om starters op de woningmarkt een vliegende start te geven. Met een praktische indeling en voldoende ruimte om te groeien, biedt het een solide basis voor de eerste stappen op de vastgoedladder. De betaalbaarheid en het onderhoudsvriendelijke karakter maken het een slimme investering voor de lange termijn. Het is een plek waar je je eigen identiteit aan je thuis kunt geven, zonder direct grote financiële lasten. Voor de starter die op zoek is naar een eigen plek met groeipotentieel, is dit huis in het Vogelkwartier een kans die je niet wilt laten schieten.

3 slaapkamers

uitrusten

De drie slaapkamers in dit huis bieden meer dan alleen slaapruimte; ze bieden mogelijkheden. Of je nu een groeiend gezin hebt, behoefte aan een thuiskantoor of een ruimte voor je hobby’s, deze kamers bieden de flexibiliteit om mee te veranderen met jouw levensstijl. Elke kamer kan worden aangepast aan de behoeften van het moment, of het nu gaat om een rustige studieplek of een speelruimte voor de kinderen. Het hebben van meerdere slaapkamers betekent ook dat gasten altijd welkom zijn, wat dit huis ideaal maakt voor het ontvangen van vrienden en familie.

Nette kamers

genieten

Op het zuiden zonnig

De zonnige tuin op het zuiden is een oase van rust en natuurlijk licht. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of te spelen met de kinderen. De hele dag door kun je genieten van de warmte van de zon, wat de tuin tot een ideale plek maakt voor zowel ontspanning als entertainment. Of je nu een barbecue organiseert voor vrienden of in alle rust een boek leest, de tuin biedt een verlengstuk van je leefruimte in de open lucht. Het is een waardevolle toevoeging aan het huis die het plezier van thuis zijn versterkt.

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208

055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl