Tak van Poortvliethof 7, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Tak van Poortvliethof 7 , 5237 CK ‘s-Hertogenbosch

Levensloopbestendige woning 3 slaapkamers

Tuin op het zuiden

Gunstig gelegen

H58

Kenmerken Soort

bungalow

Type

geschakelde woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

185 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1989 achtertuin, voortuin, patio/atrium

Garage

garage mogelijk, geen garage

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een hele comfortabele woning in een fijne omgeving met veel groen. De Noorderplas/ Burgemeester van Zwietenpark ligt op loopafstand en is Ideaal om de hond uit te laten.

Een rustige buurt alsmede een gunstige ligging ten opzichte van het gezondheidscentrum én het winkelcentrum maken het leven hier bijzonder aangenaam.

Het huis biedt verrassend veel ruimte en de tuin op het zuiden biedt heel veel zon.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

A a ngenaa m licht

nette afwerking ontspannen Eenmaal de auto geparkeerd op eigen terrein, stap je de woning binnen in de hal met meterkast, met nieuwe groepenkast, een toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.

De berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar, ideaal voor als je bijvoorbeeld ook fietsen wilt stallen. Je treft hier naast extra opbergruimte tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.

De heerlijk ruime en lichte woonkamer is sfeervol om te zien dankzij een goed gekozen kleurgebruik en de nette parketvloer. De grote raampartij laat het nodige daglicht binnen en daardoor voelt het geheel fris en licht aan. Bovendien is de woonkamer tuingericht waardoor hier een fijne interactie ontstaat tussen binnen en buiten. Het nieuwe zonnescherm biedt bescherming tegen té veel zon.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

helemaal compleet wat maak jij klaar?

De geheel vernieuwde luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de ruimte en beidt gezellig uitzicht over de straat en is dankzij de grote ramen zeer licht.

De keuken bestaat uit een U-vormig keukenblok met een grote kastenwand met daarin een vaatwasser op hoogte, een combi-oven en een grote koel- vriescombinatie. De grote gaskookplaat met aparte turbo-wok is eenvoudig te vervangen door een inductiekookplaat want de elektrische aansluiting daarvoor, is reeds aangelegd. De grote afzuigkap is mooi geïntegreerd in de bovenkast. De kast voor de pannen is voorzien van een ‘Le Mans’ binnenwerk waardoor de twee planken geheel uit de kast draaien.

huizen van hendriks

nette afwerking verzorgde badkamer Zowel de tussenhal als berging verlenen toegang tot de slaap- en badkamer. De slaapkamer is ruim en praktische van opzet, aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de verdieping. De slaapkamer beschikt tevens over een grote schuifkastenwand én een deur naar de tuin.

De vernieuwde badkamer is voorzien van moderne matte betegeling, weinig voegen!. De praktische inloopdouche, wandcloset en breed wastafelmeubel met dubbele spiegel bovenkast plus de designradiator maken het tot een mooi geheel. Beslist levensloopbestendig!

Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een berging. Beide slaapkamers profiteren van voldoende lichtinval en zijn vrijwel direct te betrekken dankzij de nette afweking met rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnig

genieten veel privacy Zowel vanuit de woon- als slaapkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag en in elk seizoen uitgebreid van de zon kunt genieten. Er staat een stevige houten blokhut (2020) om gereedschap en tuinmeubilair op te bergen maar ook de frites pan kan er een plekje krijgen want er is elektra aanwezig.

huizen van hendriks

rustige ligging groene omgeving De woning is gelegen in een rustige straat van de gewilde Staatsliedenbuurt, tussen het Gezondheidscentrum, De Schans, aan de ene kant en het winkelcentrum, Maaspoort aan de andere kant. De Noorderplas, het Burgemeester Van Zwietenpark ligt op loopafstand maar ook een stevige wandeling langs de Maasoever is zeker aan te bevelen.

De woning ligt op korte afstand van de uitvalswegen A59 en A2 en natuurlijk fiets je zó naar het gezellige centrum van de Bossche binnenstad. Ook de bushaltes bevinden zich op loopafstand.

Par keren op eigen er f

Tak van Poortvliethof 7 5237 CK ‘s-Hertogenbosch

Tak van Poortvliethof 7 5237 CK ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl