't Laar 2, Amersfoort

Huizen vanHendriks

‘t Laar 2 , 3823 CN Amersfoort

Ruime bungalow Vier slaapkamers

Garage/ berging

Tuin op het zuiden Groene omgeving

H47

Kenmerken Soort

bungalow

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

207 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

inpandig c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Omdat ik reuma en artrose heb wilden mijn man en ik in 1991 graag een huis met slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping. Na ongeveer een jaar zoeken kwamen we we bij een makelaar die net een nieuw woningbouwproject ophing in de showroom. Toen ik dat zag was ik gelijk enthousiast want dat was precies het soort woning wat wij zochten.

Dus we hoefden niet lang te twijfelen en hebben die zelfde week nog de woning gekocht. De uitvoerder was ook heel prettig en we werden heel goed bij de bouw betrokken.

andere bewoners is ook heel fijn. Er wordt regelmatig iets georganiseerd, zoals een Bbq en een erwtensoep middag en samen werken in de tuin met een drankje achteraf.

Inmiddels kan ik wegens mijn gezondheid, tot mijn zeer grote spijt, niet meer daar blijven wonen. Ik vind het heel jammer want ik woonde daar echt heel erg naar mijn zin.

We hebben met heel veel plezier in deze woning gewoond, de laatste jaren ik alleen na het overlijden van mijn man. Het prettige van de woning is dat het zo praktisch is ingedeeld. Een fijne grote woonkamer, grote slaapkamer en grote badkamer beneden.

Boven zijn ook nog drie kamers en een badkamer waar mijn kinderen met kleinkinderen vaak hebben gelogeerd. De plek waar de woning staat is een heel rustig hoekje van Amersfoort maar toch heel dicht bij voorzieningen. De gezelligheid op het plein met de

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruime hal

licht afgewerkt separate toiliet Middels de ruim opgezette voortuin met oprit, overkapping en eigen garage, betreden we de entree van de woning. De ruim opgezette entree geeft u toegang tot de inpandige garage, meterkast, toilet en trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de entree heeft u toegang tot de diverse vertrekken.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

ruime woonkamer open keuken De ruim opgezette woonkamer is licht afgewerkt en door de grote raampartijen komt er veel lichtinval naar binnen. Er is voldoende ruimte om bijv. een gezellige grote zithoek voor de tv te plaatsen.

Voor wie gelijkvloers wil wonen, is de slaapkamer op de begane grond ideaal. Anders heeft u de mogelijkheid om deze kamer bij de woonkamer te betrekken of misschien wel als aparte werkkamer te gebruiken. Er zijn voldoende mogelijkheden, de keuze is aan u!

De open keuken is geplaatst in een L-opstelling waardoor je over voldoende werk-/ en opbergruimte beschikt. De ruimte is ingedeeld met een oven, gaskookplaat, koelkast en een aparte vaatwasser.

Ziet u uzelf hier al helemaal staan, in uw nieuwe open woonkeuken? Tevens is er voldoende ruimte om een gezellige eethoek te plaatsen waar u samen kunt genieten van de lekkerste maaltijden.

huizen van hendriks

4 royale slaapkamers 2 badkamers De bungalow is voorzien van 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. De vertrekken zijn licht afgewerkt en door de ramen komt er fijn daglicht binnen.

Er zijn twee badkamers in de bungalow aanwezig.

Op de eerste verdieping is een badkamer met douche(cabine), wastafelmeubel en een ligbad.

Op de tweede verdieping is een badkamer met wastafel, douche en een toilet.

De wasmachine-aansluiting is in de badkamer op de benedenverdieping te vinden en de CV-ketel is in een berging te vinden.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Leuk uitzicht va naf he t balkon

tuin op het zuiden knus balkon Vanuit de woonkamer loopt u zo de fijne achtertuin in welke is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd met een mix van betegeling en groene beplanting. Er is voldoende ruimte om een loungeplek te creëren en te genieten van het zonnetje. De woning is voorzien van een zonnescherm waardoor u altijd een plekje in de zon of in de schaduw kunt vinden. Er is een buitenkraantje aanwezig en de inpandige garage is voorzien met elektra-voorziening en in de achtertuin staat een houten schuur.

Het balkon ligt ook op het zuiden en er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Vanuit de tuin en vanaf het balkon kijkt u uit op de groene omgeving.

huizen van hendriks

centrale ligging goed bereikbaar De woning ligt in Kattenbroek, tegen de rand van Hoogland aan. De woning is rustig gelegen en er is veel groen in achter en rondom de woning te vinden. Winkelcentrum Kraailandhof in Hoogland is dichtbij, maar ook Emiclaer is goed te bereiken vanaf de woning. Park Schothorst is in de buurt, om te sporten of voor een lekkere wandeling. Verder is de woning goed te bereiken en de uitvalswegen A28 en A1 zijn ook in de nabije omgeving.

Groene omgev ing

‘t Laar 2 3823 CN Amersfoort

‘t Laar 2 3823 CN Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl