't Hofke 9, Eindhoven

Huizen vanHendriks

‘t Hofke 9 , 5641 AH Eindhoven

Jaren ‘30 woning Ideaal voor gezinnen

Zonnepanelen

Volledig geïsoleerd Vier slaapkamers

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1939 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een heel fijn huis met een redelijk oppervlakte aan tuin, gelegen in de oude kern van het stadsdeel Tongelre en aan de buitenrand van Eindhoven.

In de nabije omgeving heb je mooie natuur- en wandelgebieden zoals ‘t Wasven, De Bochten, De Karpendonkse Plas en De Zegge.

Met de fiets ben je in tien minuten tijd in het centrum en bij het station van Eindhoven.

Verder zijn er in de directe omgeving scholen, supermarkten en andere voorzieningen.

Wij hebben hier een fijne tijd gehad maar, zijn nu op zoek naar iets meer buitenruimte voor het uitoefenen van hobby’s.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Fijne s feer

goede lichtinval nette afwerking Vanuit de hal, waar je de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast vind, stap je de woonkamer of de keuken binnen.

Er ligt een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn gestuct en voorzien van warme en neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek en dan blijft er nog voldoende plek voor een lange eettafel waaraan vrienden en familie die gezellig op bezoek komen aan kunnen plaatsnemen.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

praktische indeling verzorgde badkamer Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde valt er prettig veel daglicht de woning binnen en dit draagt bij aan een fijne sfeer. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier is een keuken geplaatst in twee rechte wandopstellingen waardoor je lekker veel ruimte hebt om te kunnen koken en de kasten en lades zorgen ervoor dat je al je spullen netjes kunt opbergen. Uiteraard is de keuken ook voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad.

huizen van hendriks

netjes slaap lekker Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt. Vanuit de kleinere slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het grote dakterras; dat is nog eens goed ontwaken!

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier kom je op de voorzolder met een grote vaste kast met schuifdeuren met daarin de cv opstelling.

Op deze verdieping is tevens een mooie vierde slaapkamer gerealiseerd. De ruimtes op de tweede verdieping zijn netjes afgewerkt en worden verlicht door dakramen.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Genie ten

onderhoudsvriendelijk gunstige ligging De tuin stap je in via de woonkamer en de bijkeuken. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd met bestrating en een stuk gazon en dankzij de schutting rondom profiteer je hier van veel privacy.

Aan de voorzijde van de woning vind je parkeerplekken zodat je de auto nooit ver van huis hoeft te parkeren.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke gezinshuis. Deze is gelegen op een mooie locatie nabij het gezellige centrum van Eindhoven waar je terecht kunt voor een zeer compleet winkel- en voorzieningenaanbod. Voor de nodige ontspanning kun je terecht bij de Karpendonkse plassen, wandelpark Eckart en het natuurgebied met het Van Gogh fietspad.

‘t Hofke 9 5641 AH Eindhoven

‘t Hofke 9 5641 AH Eindhoven

‘t Hofke 9 5641 AH Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl