Sweelincklaan 54, Arnhem

Huizen vanHendriks

Sweelincklaan 54 , 6815 BJ Arnhem

Strakke en moderne keuken 4 goede slaapkamers

Luxe badkamer met whirlpool

Diepe achtertuin Gelegen aan brede straat in gewilde wijk

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

208 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1949 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier wonen wij, Barbara, Jasper en onze twee dochters, aan de Sweelincklaan in Arnhem.

Alweer vijf jaar geleden hebben we ons appartement in Arnhem mogen verruilen voor deze mooie woning.

Gezien de liefde voor het fietsen en bosrijke omgeving viel ons oog al gauw op Arnhem Noord. Met veel geluk hebben we onze huidige woning kunnen kopen. Een heerlijke diepe achtertuin en een gezellige wijk trokken ons over de streep.

aan verjongt de buurt en ontstaat er een mooie mix van verschillende bewoners.

Al met al een mooie woning in een erg leuke wijk, een woning die we met een klein beetje weemoed graag overdragen naar een volgende bewoner!

Uiteindelijk hebben we zelf veel veranderd aan het huis. We hebben de keuken bij de woonkamer getrokken, de badkamer vernieuwd en last but not least een ruime dakkapel geplaatst! De zolder is daardoor een heerlijk lichte plek geworden. De tuinen hier zijn erg diep en we liggen dan ook mooi vrij. Heerlijk om aan het werk te zijn en over het groen uit te kijken.

Onze tuin hebben we in etappes aangepakt. Door de aanwezigheid van twee terrassen is er op elk moment van de dag zon te vinden!

De wijk maakt een flinke ontwikkeling door, langzaam-

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Strakke afwer king!

doorzon woonkamer veel lichtinval en ruimte!

De woning heeft een fijne ontvangsthal waar toegang wordt verleend tot het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang, ruime trapkast met meterkast en de woonkamer. De woning is altijd goed onderhouden en netjes afgewerkt.

De doorzon woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van veel lichtinval door het grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan achterzijde. De afwerking is strak; glad gestucte wanden in combinatie met een mooie laminaatvloer. Dit is de basis voor het ruimtelijk gevoel wat je hier krijgt en openslaande deuren naar de tuin maken dit gevoel af! Deze fijne basis zorgt ervoor dat je hier gemakkelijk jouw eigen sfeervolle thuishaven creĂŤert.

huizen van hendriks

Wat ee t jij va navond?

mooie open keuken moderne badkamer!

De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning om de hoek van de woonkamer. Deze is geplaatst in een royale L-opstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een magnetron.

De kleurstelling van de keuken geeft het geheel een moderne uitstraling! Het houtlook aanrechtblad steekt mooi af op de witte fronten.

Op de eerste verdieping treffen we de moderne badkamer aan. Deze is strak afgewerkt en voorzien van luxe sanitair. Je kunt hier heerlijk ontspannen in de whirlpool of onder de fijne inloop regendouche gaan staan. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad en een douchecabine, dus de keuze is aan jou! Daarnaast tref je ook nog een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel kast, een raam voor extra ventilatiemogelijkheid en een tweede toilet.

huizen van hendriks

4 fijne slaapkamer zolder met ruime dakkapel!

Ook de eerste drie slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping en zijn van goed formaat! Alle drie de slaapkamers beschikken over een vaste kast, mooie laminaatvloer, strakke wanden en veel lichtinval.

Op de overloop zit een vaste trap naar de zolderverdieping.

Op de zolderverdieping is een ruime kunststof dakkapel geplaatst waardoor er veel ruimte is ontstaan voor de vierde slaapkamer. De zolderverdieping bestaat uit een overloop met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, ĂŠn een ruime slaapkamer.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Heerlijk ver toev en!

zeer grote achtertuin fraaie en groene locatie!

De achtertuin is ruim 22 meter diep en beschikt over twee terrasjes. Zo kun je altijd een fijn plekje in de tuin opzoeken om te genieten van mooi weer. Even geen zin in de zon op je gezicht? Dan ga je op het andere terras in de schaduw zitten.

Achterin de tuin treffen we naast het terras ook nog een berging aan. Deze berging biedt voldoende ruimte om de fietsen te stallen, maar heeft ook een vliering met veel bergruimte!

In de jaren ‘30 werd de wijk Alteveer gerealiseerd, aan de rand van Arnhem op een fraaie en groene locatie. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de groene lanen en de ideale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, openbaar vervoer, Park Zypendaal, Sonsbeek Park en het ziekenhuis. Binnen enkele minuten ben je in de gezellige binnenstad!

Tevens is Dierenpark Burgers Zoo en het openluchtmuseum op loopafstand gelegen.

Sweelincklaan 54 6815 BJ Arnhem

Sweelincklaan 54 6815 BJ Arnhem

Sweelincklaan 54 6815 BJ Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl