Sweelincklaan 31 , 6815 BD Arnhem Nabij voorzieningen Groene wijk “Alteveer” Prachtige bouwstijl Zonnige tuin Zeer royale woning H49 HuizenHendriksvan
Kenmerkeneengezinswoningeindwoning6169m²165m²575m³2011achtertuin,voortuinparkeerplaats,geengaragec.v.-ketelvollediggeïsoleerd,hr-glasAPerceeloppervlakteWoonoppervlakteKamersSoortTypeInhoudBouwjaarTuinGarageVerwarmingIsolatieEnergielabel
Sinds de oplevering van ons huis in 2011 hebben wij hier met veel plezier gewoond. Alteveer is een mooie en rustige jaren ’30 wijk, gelegen in een prachtige, groene omgeving. Het is ook een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes en met de kinderopvang en basisschool om de hoek. Burgers’ Zoo, Openlucht museum en sportvelden liggen op een steenworp Inafstand.deomliggende parken en bossen kun je heerlijk (hard)lopen. Fietsers kunnen zich uitleven op de Veluwe. Ondanks de groene omgeving fiets je in 10 minuten naar het centrum van Arnhem en liggen ook de snelwegen dichtbij. Ons huis is degelijk gebouwd en ruim van opzet. Het is een moderne woning die qua stijl toch goed in de wijk past. De kamers zijn makkelijk in te delen, de plafonds zijn lekker hoog en de zolder is gigantisch. Als je wilt, kun je hier met gemak nog twee slaapka mers realiseren. De woning is goed geïsoleerd, waardoor het niet snel te koud of te warm wordt. De achtertuin is niet heel groot, maar voldoende om lekker buiten te zitten. Het parkeerterrein achterom zien we als verlengstuk van onze tuin. De jongste kinderen kunnen hier veilig spelen. Achterom loop je binnen een minuut naar de winkels aan de Beetho venlaan, waar alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. Met pijn in het hart gaan we dit huis en deze wijk ver ruilen voor Eindhoven. Mijn vrouw heeft haar opleiding tot medisch specialist in Rijnstate afgerond en heeft inmiddels een vaste baan gevonden in Helmond. Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05
Verkoper vertelt
Arnhem:
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Te koop bij
huizen van hendriks
Middels de keurig aangelegde voortuin betreden we de woning in de ruim opgezette entree. De lich te hal is ingedeeld met toilet en fontein, meterkast en open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer waar we de rondleiding starten. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie lami naatvloer. De woonkamer is ruim en gemakkelijk in te delen. De twee openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Aan de voorzijde is de open keuken met erkerraam. De luxe keuken is in 2011 ge plaatst en geheel voorzien van Siemens-apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magne tron, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast. veel lichtinval Ruime woonkamer netjes afgewerkt
Via de trapopgang naar boven komen we op een ruime centrale overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers, de badkamer en separaat toilet met fontein. De gehele eerste verdieping is voorzien van een praktische vinyl (PVC) vloer. De lichte bad kamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een royale wastafel meubel opstelling. Middels de vaste trap komen we op een ruime mul tifunctionele verdieping met cv-installatie, mecha nische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger. De dakkapel van meer dan 4 m breed geeft naast veel ruimte ook veel licht. Onder de zijschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De grootte van de verdieping en de nokhoogte van maar liefst 4,25 m bieden vele indelingsmogelijkhe den! 4 royale slaapkamers ruime slaapkamers nette badkamer
huizen van hendriks
Erachterterrein.iseenhouten berging in de achtertuin met ge noeg plek voor fietsen, speelgoed en (tuin)gereed schap. ruime achtertuin houten berging in de tuin
Vanuit de woonkamer stappen we via de open slaande deuren de fijne achtertuin in welke is gele gen op het zuidwesten. De tuin is keurig aangelegd met een mix van betegeling en beplanting en door de schutting geniet je van voldoende privacy. Er is voldoende ruimte om een gezellige loungeplek te creëren om heerlijk te kunnen genieten van je kopje koffie in het zonnetje. De kinderen spelen on dertussen op de trampoline of op het gezamenlijke
Op het zuidwesten
huizen van hendriks
Alteveer is een rustige wijk in Arnhem-Noord om ringd door parken en landgoederen. De wijk kent diverse voorzieningen op loopafstand zoals winkels, basisscholen en kinderopvang, ziekenhuis Rijnstate, sportverenigingen en openbaar vervoer. Zowel het Openluchtmuseum als Burgers Zoo liggen om de hoek. De binnenstad is op fietsafstand. De uitvalswe gen A12 en A50 zijn snel en filevrij bereikbaar.
rustige wijk Centrale ligging binnenstad op loopafstand van hendriks
huizen
Sweelincklaan 31 6815 BD Arnhem
Sweelincklaan 31 6815 BD Arnhem
Sweelincklaan 31 6815 BD Arnhem
Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).
Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laat ste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenemen ten plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.
Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specia listische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér
Arnhemaantrekkelijk!
heerlijk wonen in Arnhem noorden kadastrale kaart
•
•
•
•
Met
•
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Hendriks Makelaardij kies je voor: makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio kennis van de lokale woningmarkt een verkoopplan afgestemd op jouw woning maximale exposure van je huis bezichtigingen ook in het weekend netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40
•
Lokaalwww.hendriks.nlarnhem@hendriks.nl05makelaarschap onze makelaarskantoren huizen van hendriks
WAARDEADRESFOTO’SWHATSAPPWONING=++ Beethovenlaan 62 026 - 442 40 Ookwww.hendriks.nlarnhem@hendriks.nl05 je WhatsAppverkopen?huisdefoto’senhet adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
