Sweelincklaan 31, Arnhem

Huizen vanHendriks

Sweelincklaan 31 , 6815 BD Arnhem

Zeer royale woning Prachtige bouwstijl

Groene wijk “Alteveer”

Royale kamers Zonnige tuin

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

169 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

575 m³

Bouwjaar Tuin

2011 achtertuin, voortuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds de oplevering van ons huis in 2011 hebben wij hier met veel plezier gewoond. Alteveer is een mooie en rustige jaren ’30 wijk, gelegen in een prachtige, groene omgeving. Het is ook een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes en met de kinderopvang en basisschool om de hoek. Burgers’ Zoo, Openluchtmuseum en sportvelden liggen op een steenworp afstand.

In de omliggende parken en bossen kun je heerlijk (hard)lopen. Fietsers kunnen zich uitleven op de Veluwe. Ondanks de groene omgeving fiets je in 10 minuten naar het centrum van Arnhem en liggen ook de snelwegen dichtbij.

De achtertuin is niet heel groot, maar voldoende om lekker buiten te zitten. Het parkeerterrein achterom zien we als verlengstuk van onze tuin. De jongste kinderen kunnen hier veilig spelen. Achterom loop je binnen een minuut naar de winkels aan de Beethovenlaan, waar alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn.

Met pijn in het hart gaan we dit huis en deze wijk verruilen voor Eindhoven. Mijn vrouw heeft haar opleiding tot medisch specialist in Rijnstate afgerond en heeft inmiddels een vaste baan gevonden in Helmond.

Ons huis is degelijk gebouwd en ruim van opzet.

Het is een moderne woning die qua stijl toch goed in de wijk past. De kamers zijn makkelijk in te delen, de plafonds zijn lekker hoog en de zolder is gigantisch.

Als je wilt, kun je hier met gemak nog twee slaapkamers realiseren. De woning is goed geïsoleerd, waardoor het niet snel te koud of te warm wordt.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

veel lichtinval netjes afgewerkt Middels de keurig aangelegde voortuin betreden we de woning in de ruim opgezette entree. De lichte hal is ingedeeld met toilet en fontein, meterkast en open trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer waar we de rondleiding starten.

In de woonkamer en keuken ligt een fraaie laminaatvloer. De woonkamer is ruim en gemakkelijk in te delen. Aan de voorzijde is de open keuken met erkerraam. De luxe keuken is in 2011 geplaatst en geheel voorzien van Siemens-apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast. De twee openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.

huizen van hendriks

4 royale slaapka mers

ruime slaapkamers nette badkamer Via de trapopgang naar boven komen we op een ruime centrale overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers, de badkamer en separaat toilet met fontein. De gehele eerste verdieping is voorzien van een praktische vinyl (PVC) vloer. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een royale wastafel meubel opstelling.

Middels de vaste trap komen we op een ruime multifunctionele verdieping met cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger. De dakkapel van meer dan 4 m breed geeft naast veel ruimte ook veel licht. Onder de zijschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De grootte van de verdieping en de nokhoogte van maar liefst 4,25 m bieden vele indelingsmogelijkheden!

huizen van hendriks

ruime achtertuin houten berging in de tuin Vanuit de woonkamer stappen we via de openslaande deuren de fijne achtertuin in welke is gelegen op het zuidwesten. De tuin is keurig aangelegd met een mix van betegeling en beplanting en door de schutting geniet je van voldoende privacy. Er is voldoende ruimte om een gezellige loungeplek te creëren om heerlijk te kunnen genieten van je kopje koffie in het zonnetje. De kinderen spelen ondertussen op de trampoline of op het gezamenlijke achterterrein.

Er is een houten berging in de achtertuin met genoeg plek voor fietsen, speelgoed en (tuin)gereedschap.

O p he t zuidwesten

huizen van hendriks

Centrale ligging

rustige wijk binnenstad op loopafstand Alteveer is een rustige wijk in Arnhem-Noord omringd door parken en landgoederen. De wijk kent alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en kinderopvang, ziekenhuis Rijnstate, sportverenigingen en openbaar vervoer. Zowel het Openluchtmuseum als Burgers Zoo liggen om de hoek. De binnenstad is op fietsafstand. De uitvalswegen A12 en A50 zijn snel en filevrij bereikbaar.

Sweelincklaan 31 6815 BD Arnhem

Sweelincklaan 31 6815 BD Arnhem

Sweelincklaan 31 6815 BD Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl