Swalmzicht 33, Swalmen

Huizen vanHendriks

Swalmzicht 33 , 6071 HL Swalmen

Fijn wonen!

Starters opgelet

Natuurrijke omgeving!

Autoluwe straat Voorzieningen nabij

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

255 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1957 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Starters opgelet! Zijn jullie op zoek naar je eerste of wellicht volgende woning maar zie je door de bomen het bos niet meer? Dan helpen wij je graag een stap in de goede richting door je kennis te laten maken met deze fijne tweekapper, gelegen in een prettig en kindvriendelijke woonomgeving.

Je kunt hier rekenen op een ruime en lichte doorzon woonkamer, een separate keuken met toegang tot een ruime bijkeuken. Boven beschik je over een drietal slaapkamers, de badkamer en nog per vlizotrap bereikbare bergzolder. Om het woongenot compleet te maken is er nog een heerlijke achtertuin, gelegen op het noordoosten.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Doo r zon woonka mer

heerlijk licht netjes afgewerkt Vanuit de hal bij binnenkomst loop je via de keuken naar de woonkamer, dé ruimte waarin het dagelijks leven zich straks voornamelijk af zal spelen.

Het geheel is door de grote ramen aan de vooren achterzijde heerlijk licht. Daarnaast bestaat de afwerking uit een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van neutrale- en kleurtinten waardoor je over een prima basis beschikt waarin je met verschillende interieurstijlen al snel een fijn nieuw thuis zult creëren. Hier beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een lekker grote hoekbank waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl je uitkijkt op de voortuin.

Daarnaast is er nog genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

huizen van hendriks

Ruime keuken

lekker kokkerellen voldoende kastruimte Aan de achterzijde is de separate keuken gesitueerd. Je treft hier een keukenblok dat is geplaatst in een rechte wandopstelling en daarnaast nog bestaat uit een apart deel welke is voorzien van apparatuur. De apparatuur waarover je beschikt zijn een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en een bijkeuken/inpandige berging die uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Tevens verleent de bijkeuken toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

slapen of studeren lekker ontspannen De slaapkamers variëren van formaat, zijn lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer en een wandafwerking in verschillende soorten behang.

Mocht je niet alle kamers nodig hebben om te slapen, dan kun je er natuurlijk ook één inrichten als werk- of hobbykamer.

De badkamer is, van vloer tot plafond, betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een bad, toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe tuin

fijne buitenruimte met eigen achterom De bijkeuken verleent toegang tot de achtertuin met overkapping op het noordoosten. Deze fijne buitenruimte kent ruime afmetingen en is neutraal aangelegd met deels tegels, wat groenvoorziening en de al eerder genoemde overkapping waardoor je hier dus vrijwel het hele jaar door geniet!

Echter behoeft de tuin wel wat aandacht maar is daarentegen heel vrij gelegen aan een natuur/ wandelgebied waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Plaats een comfortabele loungeset en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen.

Verder is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig die is voorzien van elektra. Deze leent zich uitstekend voor het opbergen van wat allerhande spullen én het wegzetten van die fietsen die je middels het eigen achterom naar binnen rijdt.

Swalmzicht 33 6071 HL Swalmen

Swalmzicht 33 6071 HL Swalmen

Swalmzicht 33 6071 HL Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl