Swalmdal 3, Swalmen

HuizenHendriks van

Rustig gelegen

Lekker klussen

Ruime tuin

Grote berging

Lichte woonkamer

Swalmdal 3 , 6071 HS Swalmen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De woning is nabij het centrum gelegen en kenmerkt zich door de diepe tuin.

De carport en aangesloten schuur maakt de woning ideaal voor een gemotoriseerde hobby. In combinatie met de rustige ligging maakt dit de woning tot een potentieel droomhuis.

We wensen de nieuwe bewoners veel klus- en woonplezier.

Koken en tafelen

open keuken

uit 2015

Je komt de woning binnen via de entree met de meterkast en toegang tot de trapopgang naar boven, trapkast en keuken. De keuken is in 2015 geplaatst in een wandopstelling met veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken en woonkamer staat in open verbinding met elkaar, wat gezellig koken en tafelen belooft.

Lekker licht

doorzon woonkamer veel leefruimte

De doorzon woonkamer is lekker licht en biedt veel leefruimte. Jij weet er hier zeker voor te zorgen dat je iedere dag fijn thuis komt. Bovendien kun je er heerlijk de dubbele tuindeuren open slaan en buiten naar binnen halen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

twee badkamers

drie slaapkamers

Achter de keuken ligt een hal die toegang verleent tot de badkamer met een douche, het separaat toilet met een fonteintje en een bergruimte met de CV-ketel. Zo maakt dit gelijkvloers en levensloopbestendig wonen mogelijk.

Aan de achterzijde van de eerste verdieping ligt nog een badkamer. Deze ruimte is betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Laat je fantasie de vrije loop; hoe zou de badkamer van jouw dromen er uit zien?

Er bevinden zich drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden, maar jij kunt er sowieso goed mee uit de voeten en weet er vast prettige vertrekken van te maken.

Laat je fantasie de vrije loop

Veel mogelijkheden op het oosten

Achter de woning ligt de zeer riante tuin op het oosten. Deze buitenruimte bestaat uit een diep gazon van ruim 20 meter en een terras waar je aangenaam buiten kunt zitten in de ochtendzon. De ruime schuur en carport bieden opslagruimte voor alle tuinspullen en gereedschap. Hier kun je als klusser natuurlijk ook goed aan de slag, ideaal!

heerlijk wonen in Swalmen

Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl